12 ноября ежегодно в России отмечается день работников Сберегательного банка. Это тот редкий случай, когда праздник отдельной компании носит всероссийский и вполне официальный характер. С работой Сбербанка сталкивался практически каждый россиянин, а постоянными его клиентами являются десятки миллионов жителей страны. Центральный офис компании находится в Москве недалеко от Третьего транспортного кольца и Ленинского проспекта — по адресу улица Вавилова, дом 19. Рынку продажи квартир в районе этого монументального здания и будет посвящен наш обзор. Но прежде, чем расселить главных сотрудников Сбербанка рядом с работой, сориентируем читателя в ценовой ситуации на рынке массового жилья московской агломерации в целом.
12 ноября ежегодно в России отмечается день работников Сберегательного банка. Это тот редкий случай, когда праздник отдельной компании носит всероссийский и вполне официальный характер. С работой Сбербанка сталкивался практически каждый россиянин, а постоянными его клиентами являются десятки миллионов жителей страны. Центральный офис компании находится в Москве недалеко от Третьего транспортного кольца и Ленинского проспекта — по адресу улица Вавилова, дом 19. Рынку продажи квартир в районе этого монументального здания и будет посвящен наш обзор. Но прежде, чем расселить главных сотрудников Сбербанка рядом с работой, сориентируем читателя в ценовой ситуации на рынке массового жилья московской агломерации в целом.
Еженедельный мониторинг: аренда и покупка квартир в Москве и Московской области
За неделю с 4 по 10 ноября 2013 года цены предложения на жилье в Москве и Московской области на вторичном рынке изменились крайне незначительно. В Москве в пределах третьего транспортного кольца средняя цена квадратного метра типового жилья выросла всего на 17 рублей — до уровня 212 208 рублей. На окраине города — в районах возле Московской кольцевой автодороги (МКАД) цена снизилась на 26 рублей за квадратный метр. Теперь квадратный метр в спальных районах столицы стоит по 156 161 рублей. В городах Московской области цены также несущественно снизились. Так, в городах Ближнего Подмосковья цены предложения за неделю снизились на 36 рублей. Теперь жилье в подмосковных городах с внешней стороны МКАД стоит в среднем по 86 694 рубля за квадратный метр. В городах Дальнего Подмосковья средние цены квадратного метра за неделю снизились на 13 рублей. Квадратный метр квартиры на окраине Московской области продавцы предлагают купить в среднем по 49 675 рублей.
Ставки найма жилья, как в Москве, так и Московской области продолжают снижаться. Средняя ставка найма однокомнатных квартир в центре столицы за неделю уменьшилась на 0,2%. Теперь арендовать «однушку» в центральной части города можно за 51053 рублей в месяц. В районах Москвы у МКАД ставки найма также снизились за неделю на 0,2%. Теперь стоимость аренды однокомнатных квартир составляет здесь в среднем 28 909 рублей в месяц. В Московской области найм жилья также становится дешевле. В городах Ближнего Подмосковья за неделю снижение арендных ставок составило 0,1%. Арендовать однокомнатную квартиру недалеко от МКАД можно в среднем за 26 702 рубля в месяц. В городах Дальнего Подмосковья арендные ставки на однокомнатные квартиры за неделю снизились на 0,2%. Теперь арендовать там однокомнатную квартиру можно в среднем за 13 871 рубль в месяц.
Жилье рядом со Сбербанком
Однокомнатная квартира на улице Губкина
Однокомнатную квартиру в одном квартале от центрального офиса Сберегательного банка продают за 8,5 миллионов рублей. Находится она в старом одноподъездном кирпичном жилом доме (1973 год постройки), возведенном по достаточно редкому проекту «Башня Вулыха». По советским меркам это было весьма престижное жилье, о чем говорило, к примеру, наличие грузового лифта. Несмотря на возраст, дом находится в достаточно приличном состоянии, так как изначально строился для сотрудников Российской академии наук, что находится неподалеку. Выставленная на продажу квартира находится на 12 этаже. На площади в 37 квадратных метров расположилась кухня на 10 квадратных метров, комната на 20 квадратных метров, лоджия, раздельный санузел и прихожая. До офиса Сбербанка можно дойти за 10 минут, как и до метро Академическая. Стоимость квадратного метра выходит на уровень в 230 тысяч рублей, что существенно выше, чем в среднем по Москве и обусловлено престижностью района.
Двухкомнатная квартира на улице Вавилова
Приличная двухкомнатная квартира площадью 53 квадратных метра возле центрального офиса Сберегательного банка обойдется покупателю в 11,7 миллионов рублей. Находится она на улице Вавилова в кирпичном «постсталинском» доме 1958 года постройки. Дом когда-то строился для руководящих и научных работников атомной промышленности. Хотя дом и не молодой, но потолки по три метра высотой и современный ремонт делают квартиру весьма привлекательной. В ней есть кухня на 8 квадратных метров, две комнаты — на 12 и 17 квадратных метров, прихожая и раздельный санузел. До офиса Сберегательного банка можно добежать буквально за минуту, а до метро Ленинский проспект придется идти минут десять. За каждый метр этой квартиры придется выложить по 220 тысяч рублей.
Трехкомнатная квартира на улице Вавилова
В этом же доме «атомщиков» продается и трехкомнатная квартира — за 16,9 миллионов рублей. В квартире на 5 этаже есть кухня на 8 квадратных метров, три комнаты, вместе занимающие 48 квадратных метров, раздельный санузел, прихожая, балкончик. В квартире выполнили приличный ремонт с заменой коммуникаций, установкой пластиковых окон и кондиционеров. А во дворе дома жильцы сделали ограждение и шлагбаум, поэтому место для парковки почти всегда есть. Впрочем, если работать в Сберегательном банке, оно и не понадобится — его здание находится в 200 метрах. В пересчете на квадратный метр цена квартиры получается в размере 241 тысяча рублей за 1 кв. м.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ