5 домов в Москве, которые скоро снесут, и стоимость квартир там

История сноса устаревших домов в столице началась в 1995 году. Первым шагом в борьбе с хрущевскими пятиэтажками стала городская программа реконструкции районов первичной застройки. В первую очередь под снос попали панельные дома. С тех пор в рамках мероприятий по ликвидации старого жилого фонда было снесено 1309 домов. В сентябре департамент градостроительной политики Москвы представил финальный список 5-этажек, попадающих под снос. В него вошли 315 объектов недвижимости. Однако печальную судьбу хрущевок некоторые воспринимают как удачную возможность обзавестись недорогим и перспективным жильем. Мы предлагаем вам ознакомиться со списком домов под снос в Москве и ценами на квартиры в них.

Дома под снос в Москве

1. Адрес: Москва, ул. Дмитрия Ульянова, д. 27/12

• метро «Академическая»

Типичная 5-этажка серии 2-07, легко узнаваемая по необлицованным стенам. Дома этой серии возводились только на юго-западе Москвы, больше половины из них уже снесены. Остальные в ближайшие пару лет ждет та же участь. Главным недостатком этого типа домов является невозможность существенной перепланировки. Из плюсов можно выделить неплохую звукоизоляцию. 1-комнатная квартира площадью 31 кв. м в данной хрущевке обойдется в 7 млн рублей.

2. Адрес: Москва, ул. Жигулевская д. 3

• метро «Кузьминки»

Москва, ул Жигулевская, д. 3

Панельный дом, относящийся к серии 1-515/5. Такое жилье повсеместно возводилось в столице в 50-60 годы. Массового сноса этого типа хрущевок в Москве не планируется, ликвидация отдельных построек происходит в рамках комплексной реконструкции районов. Несомненным достоинством серии является возможность пробивания межкомнатных дверных проемов. Среди недостатков — проходная комната в «однушках» и промерзание стен. Стоимость 2-комнатной квартиры общей площадью 42 кв. м в таком доме составляет 5,5 млн рублей.

3. Адрес: Москва, ул. 2-я Хуторская 2-я , д. 6/14 к. 2

• метро «Дмитровская»

Эта 5-этажка относится к серии 2-32, снос которой повсеместно начался еще в 90-е годы. На сегодняшний день в Москве ликвидируют последние дома данного типа массовой застройки. Квартиры в них отличаются неплохими площадями и удачной конфигурацией кухонь. Однако все эти достоинства перечеркивают саморазрушающиеся внешние стены, что и стало причиной быстрого износа домов данной серии. Долю в 2-комнатной квартире площадью 35,6 кв. м можно приобрести за 1,2 млн рублей.

4. Москва, ул. Перекопская д. 17 к 1

• метро «Профсоюзная»

Дом, относящийся к серии 1-510, являющейся одной из самых удачных в истории столичной массовой застройки. Эти 5-этажки славятся толстыми наружными стенами и возможностью создания межкомнатных дверных проемов. Главным недостатком являются совмещенные санузлы. Вследствие относительно высокого качества домов этого типа массовый снос возможен только в долгосрочной перспективе. Отдельные случаи ликвидации построек возможны в ходе комплексной реконструкции некоторых районов.

5. Москва, ул. Профсоюзная, д. 96, корп. 1

• метро «Беляево»

Типовая 5-этажка серии 1605-АМ, полная ликвидация которой должна завершиться в 2014-2015 годах. Среди плюсов подобных хрущевок можно выделить наличие балконов и раздельных санузлов. Но в то же время 5-этажки данной серии печально известны непрочными стенами и невозможностью перепланировки. Средняя стоимость 2-комнатной квартиры в этом районе составляет примерно 9,7 млн рублей.

Стоит ли покупать квартиру в доме под снос

Власти Москвы планируют полностью ликвидировать устаревший жилой фонд к 2025 году. Однако эта информация, по всей видимости, лишь увеличивает спрос на квартиры в Москве в домах под снос.

Многие граждане рассматривают этот вид недвижимости в качестве привлекательной сферы инвестиций. Ведь, купив жилье в доме, который в скором времени снесут, вы получаете возможность переехать в новостройку, сэкономив при этом приличную сумму. Однако, совершая такую покупку, следует помнить о некоторых важных моментах. Во-первых, убедитесь, что дом действительно состоит в списке на ликвидацию. Обычно они находятся в открытом доступе на сайте нужно района или округа Москвы. Кроме того, нередко сроки расселения отодвигаются на неопределенное время, поэтому следует выбирать квартиру с приемлемыми жилищными условиями, ведь заранее трудно понять, сколько времени вам придется провести в хрущевке.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ