В преддверии новогодних праздников становится актуальным вопрос аренды недвижимости в дни рождественских и новогодних каникул. Это особый сегмент рынка аренды, на котором представлено до 10 тысяч объектов в московском регионе. Это связано с тем, что квартиру или дом на праздники арендуют, как правило, не менее трех человек. Потенциальных арендаторов «новогодней» недвижимости можно условно разделить на три большие группы. На рынке загородной аренды ноябрь — время поступления заявок на аренду коттеджей для празднования Нового года. Минимальная стоимость предложения аренды коттеджа сегодня на три новогодних дня (с 31 декабря по 2 января) составляет 55000 рублей. В такую сумму обойдется коттедж, расположенный на 38 км Киевского шоссе, вместимостью 8-10 человек, с двумя спальнями. В обычное время данный коттедж в аренду на выходные предлагается за 18000 рублей.
В преддверии новогодних праздников становится актуальным вопрос аренды недвижимости в дни рождественских и новогодних каникул.
Это особый сегмент рынка аренды, на котором представлено до 10 тысяч объектов в московском регионе. Это связано с тем, что квартиру или дом на праздники арендуют, как правило, не менее трех человек. Потенциальных арендаторов «новогодней» недвижимости можно условно разделить на три большие группы.
Во-первых, это жители города, которые хотят провести праздники в необычном месте: чаще всего, в квартирах «с историей» и особняках в центре города.
Вторая группа — самая многочисленная — это молодые люди, которые хотят отметить Новый год в компании друзей отдельно от родителей. За неимением собственной жилплощади, краткосрочная аренда становится для них идеальным выходом.
В третью группу входят жители других городов, приезжающие, к примеру, в столицу для встречи Нового года. Для таких людей снять квартиру на несколько дней может быть значительно дешевле проживания в гостинице.
При этом не стоит забывать про традиционное новогоднее застолье, которое многие наши соотечественники предпочитают готовить самостоятельно. В арендованной квартире это легко осуществимо.
Говорить о рынке «праздничной» аренды уместно применительно к Москве и Санкт-Петербургу. Что касается других крупных городов России, там спрос и предложение в этом сегменте незначительны, поэтому говорить о серьезных тенденциях не приходится.
Интересен тот факт, что в последние годы заметно снизились арендные ставки. Если раньше собственники выставленных для аренды в праздники квартир поднимали цену на
Еще одной особенностью аренды недвижимости в праздники является ограничение минимального срока аренды тремя-пятью днями. На одну-две ночи собственники сдают неохотно.
И в любом случае обязательным условием типового договора аренды на праздники будет залог, который не возвращается арендатору при наличии серьезных повреждений сдаваемого объекта. Если же все вечеринки пройдут тихо и мирно, залог будет возвращен клиенту в полном размере. Кроме того, некоторые собственники прописывают в договоре условие, по которому залог не возвращается еще и в том случае, если в сдаваемом объекте недвижимости присутствовало больше заранее оговоренного числа людей.
Этот специфический и интересный сегмент рынка аренды в Москве и Санкт-Петербурге устойчиво растет примерно на 10% в год.
На рынке загородной аренды ноябрь — время поступления заявок на аренду коттеджей для празднования Нового года. Минимальная стоимость предложения аренды коттеджа сегодня на три новогодних дня (с 31 декабря по 2 января) составляет 55 000 рублей. В такую сумму обойдется коттедж, расположенный на 38 км Киевского шоссе, вместимостью
Шевченко Сергей, генеральный директор федеральной сети агентств недвижимости «DOKI Реалти»
Источник: ГдеЭтотДом.РУ