Мониторинг рынка недвижимости с 9 по 15 декабря и обзор интересных предложений недели

Каждый год 20 декабря в России празднуется День работника органов безопасности Российской Федерации или как говорят по-простому «День Чекиста». Именно в этот день в 1917 году был организован Всероссийский Чрезвычайный Комитет под руководством Феликса Эдмундовича Дзержинского (ВЧК). В наши дни к органам безопасности относят Федеральную Службу Безопасности (ФСБ), Федеральную Службу Охраны (ФСО) и Службу Внешней Разведки (СВР). Самое знаменитое здание органов безопасности находится на Лубянской площади. В первоначальном виде оно было построено в 1900 году страховым обществом «Россия» — здесь до 1918 года размещался доходный дом. Затем здание было передано органам безопасности и неоднократно реконструировалось и расширялось. Наш очередной обзор рынка жилья Москвы будет посвящен квартирам в окрестностях легендарного «дома на Лубянке». Мы поищем недорогие квартиры поблизости и узнаем, какой суммой должен располагать «чекист», чтобы жить рядом с работой. Но сначала представляем вам традиционный мониторинг цен на рынке аренды и купли-продажи жилья в Москве и Московской области.

Еженедельный мониторинг: аренда и покупка квартир в Москве и Московской области

На неделе с 9 по 15 декабря 2013 года цены предложения на рынке купли-продажи жилья на вторичном рынке в Москве и Московской области впервые за несколько недель дружно и заметно выросли. Например, средняя цена квадратного метра типового жилья в Москве (в пределах третьего транспортного кольца) выросла за неделю на 0,3%. Теперь уровень цен здесь составляет 213 759 рублей за квадратный метр. В спальных районах столицы, расположенных с внутренней стороны МКАД, цена квадратного метра за неделю выросла на 0,2%. Теперь квадратный метр на московских окраинах в среднем продается за 156 817 рублей. С внешней стороны МКАД, то есть в городах Ближнего Подмосковья средние цены предложения за неделю стали больше на 0,3%. Средний уровень цен на вторичном рынке здесь установился на отметке 87 334 рубля за квадратный метр. В городах на окраинах Подмосковья также зафиксирован рост цен на жилье — на 0,2%. В среднем квадратный метр в городах Дальнего Подмосковья обойдется покупателю в 49 562 рубля.

На рынке аренды квартир в Москве и Московской области ставки на второй неделе декабря дружно снижались во всех рассматриваемых сегментах. Так ставки найма однокомнатных квартир в центре города стали ниже на 0,2%. Пожить месяц в однокомнатной квартире в центре Москвы стоит 51 108 рублей. В спальный районах Москвы найм жилья стал дешевле за неделю на 0,1%. Снять однокомнатную квартиру возле внутренней стороны МКАД можно в среднем за 28 649 рублей в месяц. В городах Ближнего Подмосковья арендные ставки за неделю снизились на 0,2%. Снять на месяц однокомнатную квартиру в городах, расположенных с внешней стороны МКАД, можно в среднем за 26 397 рублей. В городах Дальнего Подмосковья арендные ставки однокомнатных квартиры снизились на 0,4%. Снять однокомнатную квартиру на месяц будет стоить в среднем 13 744 рубля.

Жилье для «чекиста»

Однокомнатная квартира на Большом Каретном

Найти однокомнатную квартир рядом с Лубянкой будет непросто. Ведь центр Москвы — царство элитного жилья. С легкостью можно обнаружить объявления о продаже здесь 5-, 6- и даже 10-комнатных квартир. Маленькие квартиры стали экзотикой. Ближайшая из них оказалась расположена в нескольких кварталах — в Большом Каретном переулке. Квартира в кирпичном доме, построенном в 1917 году, обойдется в 12,5 миллионов рублей. В жилье на площади 41 квадратный метр есть комната на 18 квадратных метров и нескромная кухня на 14 квадратных метров, а также совмещенный санузел. Зато в квартире сделан свежий ремонт. Дом потрепан жизнью и лифта в нем нет, как и выделенного паркинга. Впрочем, автомобиль не так уж необходим. Отсюда до Лубянки можно дойти за 15 минут. За каждый квадратный метр такого жилья придется выложить 303 тысячи рублей.

Двухкомнатная квартира на Маросейке

Двухкомнатные квартиры в окрестностях Лубянки встречаются чаще. Сравнительно недорогую «двушку» удалось обнаружить в продаже на улице Маросейка. Квартира в старом дореволюционном кирпичном доме предлагается почти за 15 миллионов рублей. На площади в 51 квадратный метр уместились две комнаты, кухня на 8 квадратных метров, совмещенный санузел. С парковкой, как и в предыдущем варианте, придется повозиться, так как когда дом строили, автомобили еще были экзотикой. К тому же на первом этаже находятся магазины и рестораны. Зато внутри квартиры сделан приятный современный ремонт, а потолки высотой 3,2 метра создают ощущение комфорта. До здания на Лубянке всего несколько сотен метров — можно дойти за 5 минут. Стоимость каждого квадратного метра этого жилья получается в районе 293 тысяч рублей.

Трехкомнатная квартира в Звонарском переулке

Найти недорогие трехкомнатные квартиры в центре Москвы возле Лубянки также задача непростая. Квартиры элитного класса со стоимостью квадратного метра в 500-600 тысяч рублей представлены в изобилии. Но относительно бюджетное жилье, то есть в котором квадратный метр стоит в районе 300 тысяч рублей, практически не встречается. Одна более-менее подходящая трехкомнатная квартира находится в старом фонде в Звонарском переулке. Здесь квартира площадью 76 квадратных метров продается за 27,7 миллионов рублей. Внутри квартиры три комнаты занимают 44 квадратных метра, а кухня — целых 15 квадратных метров. В квартире хорошо сохранилась стильная отделка в сталинском стиле с деревянной мебелью. Находится это жилье в старом кирпичном доходном доме, построенном в 1914 году. Отсюда до здания на Лубянке пешком можно добраться за 10 минут. Квадратный метр обойдется покупателю в 365 тысяч рублей.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ