В 2013 году вопросы, связанные со служебным жильем, стали одними из самых популярных в сфере недвижимости. Причин этому немало. За год в СМИ появлялось множество сообщений как отражающих достижения государства этой области, так и критикующих качество служебных квадратных метров и их несправедливое распределение. Больше всего вопрос предоставления качественного служебного жилья волнует военных и работников социальных профессий (врачей, учителей), переезжающих в другие регионы. Чего же следует ожидать россиянам, ожидающим служебных квартир в следующем году? Российских военных государство уже успело обнадежить возможностью предоставления субсидий на приобретение квартир в обход долгой очереди на служебную недвижимость. Пока не ясно, будет ли принят закон и, главное, каков будет размер субсидий. Однако по заверению главы Минобороны Сергея Шойгу, российская армия до 2017 года будет полностью обеспечена служебным жильем.
В 2013 году вопросы, связанные со служебным жильем, стали одними из самых популярных в сфере недвижимости. Причин этому немало. За год в СМИ появлялось множество сообщений как отражающих достижения государства этой области, так и критикующих качество служебных квадратных метров и их несправедливое распределение.
Больше всего вопрос предоставления качественного служебного жилья волнует военных и работников социальных профессий (врачей, учителей), переезжающих в другие регионы.
Чего же следует ожидать россиянам, ожидающим служебных квартир в следующем году?
Что ждет служебное жилье в 2014 году
Конец года — время планов и обещаний. Российских военных государство уже успело обнадежить возможностью предоставления субсидий на приобретение квартир в обход долгой очереди на служебную недвижимость. Пока не ясно, будет ли принят закон и, главное, каков будет размер субсидий. Однако по заверению главы Минобороны Сергея Шойгу, российская армия до 2017 года будет полностью обеспечена служебным жильем. По его словам, в 2013 году 20 тысяч военнослужащих получили служебное жилье. В 2014 году министерство будет увеличивать фонд служебного жилья с тем, чтобы до 2017 года полностью закрыть проблему.
К тому же злободневным для многих является и вопрос приватизации служебной квартиры. За 2013 год механизм действий стал проще. Формально приватизация служебного (специализированного) жилья запрещается. Но, согласно закону, собственники служебных жилых помещений имеют право принимать решение о возможности приватизации служебного жилого фонда.
Соответственно, решение о переходе в частную собственность служебной квартиры можно и нужно решать с организацией, вам ее предоставившей. Кроме того, Закон РФ от 04.07.1991 №
Помимо этого, стоит помнить, что из служебной квартиры нельзя выселить (без предоставления равноценного жилья в черте того же населенного пункта):
- членов семьи умершего работника, (военные — умершие при исполнении обязанностей)
- пенсионеров по старости;
- инвалидов I или II групп, нетрудоспособность которых наступила вследствие трудового увечья, профессионального заболевания и т.п.
Как улучшить условия в служебной квартире
Главным предметом недовольств большинства россиян, имеющих право на служебную квартиру, является состояние предлагаемой недвижимости. Конечно, мы не говорим сейчас о служебных квартирах для чиновников, которые вряд и смогут вызвать нарекания. В случае с рядовыми гражданами — главным образом с военными — общее состояние жилья и инфраструктура районов в большинстве случаев оставляет желать лучшего. Многие при этом задаются вопросом: можно ли претендовать на более комфортные варианты служебных квартир?
Большого разнообразия предложений, конечно, вряд ли стоит ожидать. Но есть несколько нюансов, которые могут помочь выбрать чуть более подходящую служебную квартиру. К примеру, стоит всегда помнить о том, что служебные помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых будет происходить трудовая деятельность. При отсутствии возможности предоставить надлежащие служебные помещения, жилье предоставляется в других близлежащих населенных пунктах. Иногда, особенно в ситуациях с Москвой или Санкт-Петербургом, стоит сделать выбор в пользу ближайших пригородов во многом потому что служебное жилье в черте города строится в только зарождающихся районах. В то время как пригород хоть и расположен дальше, но имеет налаженную инфраструктуру. С развитием города и ростом фонда служебного жилья, можно будет вновь обратиться с вопросом об улучшении жилищных условий и перебраться поближе к работе. Но на этот раз не «в чистое поле», а в развитый и полноценный район на карте города.
Также военным и их семьям не стоит забывать, что в случае невозможности предоставления жилых помещений, соответствующих необходимым нормам (которые, кстати, идентичны с нормами помещений социального найма), при их согласии могут предоставляться меньшие по площади квартиры, жилые помещения маневренного фонда или общежития. Иногда меньший метраж может быть достойной платой за более удачное расположение.
Также, если состав вашего семейного батальона увеличился, в пору снова готовиться к переезду в более просторную квартиру.
Все эти возможности сложно назвать существенными. Несмотря на потенциальные нововведения, маловероятно, что в следующем году многочисленные форумы жителей служебных квартир перестанут пестреть жалобами. Однако, если количество служебного жилья действительно вырастет, то хотя бы вариантов для выбора станет больше.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ