Одинцово – один из престижных городов Подмосковья. Здесь удобная социальная и коммерческая инфраструктура. Для дальнейшего формирования Одинцово Генеральный директор Института развития территорий Павел Тигер и берлинский архитектор дизайн-студии Another Architect Даниэль Дендра предложили оригинальный градостроительный план.
Название бюро – Another Architect не случайно намекает на новый, «другой» подход к архитектуре. Создатели плана по-новому подошли к задаче по преобразованию Одинцово в современный город. Основным преимуществом урбанисты обозначили близость к Москве, а драйвером роста – его транспортную доступность. В отличие от большей части Подмосковья, в городе хорошо развито железнодорожное сообщение: от станции «Одинцово» до центра столицы можно добраться всего за 35 минут, а в будущем в здесь будет открыто наземное метро, что позволит городу превратиться в полноценный сателлит Москвы. Однако близость к столице является конкурентным преимуществом Одинцово, но не может быть основным пунктом стратегии развития.
Поэтому признанные лидеры в сфере урбанистики предложили разделить Одинцово на функциональные зоны, опираясь на опыт таких мировых столиц, как Париж, Лондон, Амстердам. По идее авторов проекта, в Одинцово возможно создать условия для комфортной жизни и превратить его из «спального» в город с цивилизованной инфраструктурой, откуда люди не захотят уезжать ни в будни на работу, ни в выходные. Для этого каждая зона должна стать отдельным центром «притяжения» и привлекать различные группы населения. В частности, благоустроенные озера и «островки зелени», выполняя рекреационную функцию, будут центром культуры и отдыха. В свою очередь жилые кварталы за счет развития масштабной коммерческой инфраструктуры будут привлекать не только местных жителей, но и обитателей соседних микрорайонов. В таком случае на этих территориях постоянно будет поддерживаться различная активность. Особую категорию составляют территории, занятые под учебные заведения, - они по плану архитекторов могут стать центром развития для молодежи, а также потенциально – точками роста для появления новых современных форматов коммерческой активности.
Реализация нового градостроительного плана практически не потребует никаких инвестиций из регионального бюджета. Зарубежные разработчики уверены в том, что инвестиции потекут сами, когда девелоперам представят новую концепцию Одинцово — не как «спального» районного центра с жилыми микрорайонами, а современного европейского города-сателлита. В первую очередь инвесторов должны вдохновить масштабы реконструкции: на сегодняшний день в России не так много городских проектов, где еще можно практически «с нуля» реализовать самые смелые градостроительные идеи.
Преимуществом Одинцово можно назвать хорошую транспортную доступность. От железнодорожной станции «Одинцово» на электричке до центра столицы можно добраться всего за 35 минут. На автобусах можно доехать до Киевского вокзала и станций метро «Юго-Западная», «Молодежная», «Кунцевская», «Парк Победы».
Основные автомобильные маршруты, позволяющие быстро добраться до Москвы: Можайское и Минское шоссе, а также скоростная трасса M1. Также в Одинцово будет открыто наземное метро.
В Одинцово уже есть проекты, которые частично соответствуют концепции Павла Тигера и Даниэля Дендра. Недалеко от инновационного центра «Сколково» возводится UP-квартал Сколковский из 13 монолитных корпусов. В проекте будут построены школа, 2 детских сада, медицинский центр, супермаркет. Помимо детских и спортивных площадок, будут построены ролледром, велопарковки и велодорожки, площадки для игр в футбол и стритбол.
Концепции урбанистов соответствует жилой комплекс Одинбург - комплекс нового поколения международного девелопера AFI Development, разработанный по принципу «город в городе». Проект предусматривает комплексное освоение территории площадью 33 га между ул. Северная и Подушкинским лесопарком с созданием жилых и торговых зон, общественных и культурных центров, оборудованных мест для отдыха, прогулок и занятий спортом.
Застройщик территории изначально предусмотрел разделение на множество функциональных благоустроенных зон: для шопинга, учебы, прогулок, занятий спортом и работы. При этом местоположение каждой зоны определяется ее функциональностью. Так, жилые дворы, детские сады, школы и спортивные сооружения будут расположены рядом с Подушкинским лесом, а вся общественная инфраструктура и торговые объекты будут вынесены ближе к существующей городской застройке Одинцова. При этом внутри микрорайона будет организована собственная сеть внутриквартальных дорог с остановками общественного транспорта, широкими тротуарами и велосипедными дорожками.
Жилой микрорайон Одинбург, как и Одинцово в целом, соответствует популярной в мире концепции smart city, которая предполагает внимание к организации городского пространства одновременно на пяти уровнях: девелоперском, инфраструктурном, диспетчерском, сервисном и культурном. В частности, в международной традиции «умными» называют города, в которых решены вопросы четвертого и пятого уровней. Застройщик взял на себя решение вопросов, которые будут актуальны для новых горожан после ввода жилого квартала в эксплуатацию: организацию консьерж-сервиса, создание единой диспетчеризации всех инженерных систем и формирование благоприятной внутренней социальной среды. Уникальная виртуальная информационная среда позволит жителям «Одинбурга» оперативно узнавать все новости, влиять на жизнь микрорайона.
В микрорайоне Гусарская баллада, который занимает 65 га на западе Одинцово, уже построен и заселен 21 жилой корпус, до конца года будут завершены еще 5 корпусов. Кроме того, прилегающую территорию займут дома для более обеспеченной аудитории – таунхаусы и коттеджи. В микрорайоне запланировано 5 детских садов, школа, медицинский центр, спорткомплекс с искусственным льдом, 6 парковок и три торговых центра.
В составе микрорайона «Парк Гармония», который расположен в центре Одинцово, запланировано строительство поликлиники, двух школ, двух детских садов, торгово-развлекательного центра, спорткомплекса и детского клуба, пятиэтажного наземного и подземного паркинга.
В Одинцово расположены конно-спортивный комплекс, ледовый дворец и лыжная трасса им. Ларисы Лазутиной, много памятников культурного наследия. Здесь обилие ландшафтных парков, лесных массивов. Одинцово - это перспективный город, который можно рассматривать в качестве достойной альтернативы столичным районам.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ
