Большинство столичных покупателей загородного жилья мечтают поселиться в частном доме на постоянной основе. Режим самоизоляции, действовавший в Москве и области из-за распространения коронавируса, еще больше способствовал росту числа любителей загородной жизни. Согласно опросу ИНКОМ – Недвижимость, 8 из 10 клиентов компании, купивших «загородку», хотели бы жить в собственном доме постоянно.
Пандемия коронавируса «посадила» многих жителей мегаполиса по домам: кто-то самоизолировался в квартире в Москве, а другие предпочитали купить коттедж или, если нет возможности приобрести дом, то хотя бы снять дачу в Подмосковье. Затянувшийся карантин и вынужденная работа на «удаленке» показала многим, что совсем не обязательно жить там, где работаешь. Как следствие, все больше москвичей стали переезжать за город, а некоторые только планируют подобную «миграцию».
По данным специалистов ИНКОМ-Недвижимость, 8 из 10 клиентов, которые уже успели купить дом в Подмосковье, хотели бы жить там постоянно. Примерно половина из них (55%) для этих целей 55% выбирают коттедж, еще около 30% — предпочитают купить таунхаус или дуплекс, 15% — квартиру в Московской области малоэтажном доме.
Более половины покупателей «загородки», мечтающих переехать в ИЖС (60%), в настоящий момент проживают в «старой» Москве. Половине клиентов, которые хотят жить за городом, от 35 до 50 лет, обычно это семьи с одним ребенком или несколькими детьми.
«Доля молодежи до 35 лет составляет около 30%. Обычно у них уже есть дети, плюс нередко их самих привлекает идея проживания в отдельном доме как то, что они видели в Европе или США. Представители этой категории в большинстве случаев прибегают к использованию ипотеки, - рассказывает руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов. - 20% переезжающих — люди старше 50 лет, которые хотят провести вторую половину жизни в комфортных условиях с хорошей экологией, возможно, занимаясь собственным домом и садом».
По словам риэлторов, все чаще на переезд из мегаполиса решаются не только предприниматели, но и наемные работники, которых раньше отпугивала загородная жизнь из-за необходимости регулярных поездок в офис. Таким образом, стремление иметь просторный дом с собственным земельным участком, возможность свободных прогулок и отдыха не по графику становятся важнее, чем возможные неудобства из-за ограниченной инфраструктуры поселка и пробок по дороге в столицу.
«Ближнее Подмосковье активно развивается, там улучшается социальная инфраструктура, налаживается транспортная система, — говорит эксперт. — Например, в Новой Москве уже открыто восемь станций метро, и запланировано почти столько же. Все это активирует покупательский интерес к загородному жилью не только в качестве дачи, но и как места постоянного проживания». Как показывает статистика, около 70% из тех, кто стал рассматривать загородный дом как вариант постоянного места жительства, готовы купить объект ИЖС в коттеджном поселке, находящемся на удалении до 35–40 км от МКАД, оставшиеся 30% стремятся уехать от города еще дальше.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ