Современные покупатели становятся все более требовательными к наполнению проектов. При выборе жилья они учитывают не только качество строительства и планировку будущей квартиры, но и массу дополнительных факторов. Специалисты архитектурно-инженерной компании КТС ПРОЕКТ назвали основные тренды и опции, которые набирают популярность и будут только укрепляться на рынке проектирования жилой недвижимости в 2022-2023 годах.
Рынок недвижимости сегодня в полной мере можно назвать рынком покупателя. Учитывая возрастающие требования, которые предъявляют к будущему жилью граждане, желающие купить квартиру в новостройке, застройщики каждый год улучшают свой продукт. Девелоперы стремятся делать свои комплексы опциональными, более комфортными для жизни, но при этом сохранить экономику своих проектов.
Один из главных трендов, который все чаще фиксируется в новых проектах, – это их опциональное насыщение. В последнее время в новостройках массового сегмента стали появляться большие МОПы (места общего пользования) с возможностью организации там мероприятий для жильцов, встреч с соседями, а также создание инфраструктуры для домашних питомцев, обустройство лапомоек. Планировки квартир все чаще предусматривают гардеробные комнаты, ниши для хранения, несколько санузлов и прочие элементы, делающие пространство более рациональным и удобным для жизни.
Весьма распространенным трендом в новых жилых комплексах Москвы и Подмосковья становится и уменьшение площади квартир. Это обусловлено популярностью квартир евроформата и использованием габаритов жилья с максимальной пользой. Спальные комнаты в таких вариантах варьируются по площади от 10 до 12 кв. м, а отсутствие лишних перегородок и длинных коридоров высвобождает дополнительные метры. Совмещение нескольких функций в одной комнате позволяет сделать квартиру более функциональной при меньшей площади.
С другой стороны, более востребованным становится и проектирование в новых комплексах крупногабаритных квартир с отделкой. На данный момент доля квартир с отделкой от застройщика в московском регионе превышает 50%, и эта цифра продолжит расти, уверены эксперты. Высокий спрос на жилье с отделкой от застройщиков связан с возможностью для большинства покупателей жилья массового сегмента сэкономить на ремонте, так как объемы заказов, выполненных застройщиком, позволяют снизить стоимость не только строительных материалов, но и отделочных работ.
Четвертой важной тенденцией рынка новостроек, по мнению экспертов, можно считать отказ от балконов и включение кладовых помещений в цокольных этажах домов. В 80% проектов, которые выходят на рынок сегодня, отсутствуют балконы либо лоджии.
«С одной стороны, большое количество балконов и лоджий в проекте увеличивает себестоимость объекта, а мы движемся по пути осознанного потребления и сокращения издержек. С другой стороны, наличие в проекте балконов или лоджий позволяет разнообразить фасады, чтобы они приобрели архитектурную выразительность. Для покупателей, это еще и удобно – «балконные» квадратные метры дешевле и в квартире есть организации дополнительного места хранения или же организации рабочего, спортивного пространства», - комментирует генеральный директор КТС ПРОЕКТ Алексей Дугин.
Замыкает список самых распространенных тенденций, зафиксированных на рынке первичной недвижимости Москвы и Подмосковья, – благоустройство территории. Сейчас практически невозможно представить себе современный жилой комплекс, в котором нет детских, спортивных площадок, прогулочных зон, озеленения. Более того, в России хотят обязать девелоперов массово создавать своих проектах игровые площадки для собак и домашних питомцев, включать такую инфраструктуру в комфортную городскую среду, в том числе потому, что это нужно для безопасности граждан.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ