На столичном рынке первичной недвижимости на начало июня в продаже представлено 506 квартир с террасами в 67 проектах. По данным компании Метриум, 27% из них – 137 квартир – приходится на дома бизнес-класса. И 30% (43 лота) в этом сегменте расположены на западе столицы.
Сегодня в строящихся жилых комплексах Москвы продается 506 квартир с террасами. Найти подобные лоты можно в проектах разных ценовых категорий: от новостроек комфорт-класса до элитного. По данным компании Метриум, большая часть лотов находится в Новой Москве (37%), Центральном административном округе (22%), а также в новостройках СЗАО и в Западном административном округе (по 10%).
Структура предложения жилья с террасами по классам ЖК
В сегменте недвижимости класса бизнес среди лотов с террасами преобладают четырехкомнатные квартиры, на которые приходится почти половина всех предложений. Каждый третий лот с террасой – трехкомнатная квартира. Остальной объем – это лоты с меньшим количеством комнат.
«В настоящее время квартиры с террасами на рынке первичной недвижимости в Москве чаще всего встречаются в проектах бизнес-класса. Общий объем предложения в данном сегменте оценивается в 189 лотов в 22 проектах. Особенно много подобных квартир и апартаментов сосредоточено на юге и западе Москвы, в том числе в Раменках, – отмечает управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов. – В целом видовые лоты с приватным рекреационным пространством на открытом воздухе привлекательны как для конечных покупателей, так и для инвесторов, ведь популярность жилья такого формата не ослабевает с периода пандемии».
Цены на жилье со своей террасой
Как показывает практика, наличие террасы в среднем добавляет 12% к стоимости квартиры. Средняя цена квартир с террасами на высокобюджетном рынке Москвы сегодня — 937 тыс. руб./кв.м. При этом в бизнес-классе данные лоты выставлены на продажу за 515 тыс. руб./кв. м, в премиуме-сегменте — за 750 тыс. руб./кв. м. В классе де-люкс цена доходит до 2,5 млн руб./кв. м.
Почему покупатели выбирают квартиры с террасами?
Такой формат квартир стал особенно популярным в период пандемийных ограничений. Забота о собственном здоровье и благополучии близких не отменили потребности в прогулках на свежем воздухе. Личные мини-дворики, которыми, по сути, являются террасы, стали отличной альтернативой походам в ближайший сквер. К тому же, терраса – это тихое приватное пространство, где можно как отдохнуть и позагорать, так и поработать. Что приобрело дополнительную актуальность для тех, кто перешел на удаленный формат работы. В условиях плотной городской застройки запрос покупателей на жилье с шаговой доступностью до зеленых насаждений получил мощное развитие. И одним из самых выигрышных вариантов стали ЖК, которые предлагали квартиры с террасами – ведь это является идеальным балансом между престижным районом с развитой городской инфраструктурой и зелеными зонами, дающими рекреацию на свежем воздухе.
Таким образом, всего за 10 месяцев 2020 года количество запросов на покупку квартир с террасами в Москве выросло вдвое – на 51,4%. А в конце осени того же года данный сегмент квартир снова вырос – на 16,6%. В настоящее время рынок хоть и не такими темпами, но продолжает уверенный рост. Запрос на собственные террасы в квартирах стал одним из наиболее заметных трендов.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ