В Москве в последнее время усиливается тенденция на покупку квартир вблизи знаковых спортивных объектов с развитой досуговой инфраструктурой и организациями, занимающимися развитием детского спорта. Где чаще всего покупают подобное жилье, и сколько оно стоит?
Квартиры в жилых комплексах Москвы в районах с крупными спортивными кластерами и развитой инфраструктурой для занятия различными видами спорта становятся все более популярными как среди семей с детьми, так и среди сторонников активного образа жизни. Специалисты департамента аналитики и консалтинга брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO выявили 5 наиболее популярных у покупателей жилых комплексов, расположенных возле основных столичных спорткомплексов.
Одним из наиболее востребованных проектов, реализуемых в непосредственной близости от крупных объектов спортивной инфраструктуры, по мнению экспертов, является ЖК Luzhniki Collection от Группы Абсолют. Этот жилой комплекс находится в знаковой локации Москвы. Помимо респектабельного расположения в районе Хамовники прямо на набережной, он отличается непосредственной близостью к спорткомплексу Лужники, который последние несколько лет активно реконструируется. В 2022 году был открыт Международный Центр самбо и Центр бокса. Ведется проектирование Дворца спорта, где будут проводиться тренировки и соревнования по хоккею, массовые катания на коньках, спортивные, культурные и зрелищные мероприятия. В ближайшие годы на территории Лужников появится теннисный и спортивно-стрелковый клубы, оздоровительный комплекс в составе Дворца спорта, а также завершится реконструкция Малой спортивной арены и спортивного комплекса Воробьёвы горы. Средняя стоимость экспозиции в данном проекте — 1 099 тыс. рублей за 1 кв. м.
Второе место авторы рейтинга отдали проекту Level Мичуринский от компании Level Group. Этот жилой квартал находится напротив спортивного комплекса Олимпийской деревни, который является одним из самых популярных физкультурно-спортивных центров на западе столицы. Недавно спорткомплекс был реконструирован: на его территории построили новый футбольно-легкоатлетический стадион, крытые теннисные корты, отремонтированы и введены в эксплуатацию 12 спортивных залов для занятий по трем олимпийским дисциплинам (греко-римская борьба, вольная борьба и дзюдо) и другим видам спорта. Также поблизости действуют футбольная и хоккейная академии. Средний темп продаж в 2023 году составляет 52 лота в месяц, средняя площадь проданной квартиры 56 кв. м, а средняя стоимость метра вдвое доступнее, чем у лидера рейтинга - 492 тыс. рублей за 1 кв. м. В жилом комплексе наибольшей популярностью пользуются трехкомнатные лоты (их доля 33%) и двухкомнатные квартиры (23%), а 12% продаж приходится на многокомнатные квартиры.
Третью строчку рейтинга занимает жилой комплекс Союз от Группы Родина. Это первый премиальный проект в Москве со спортивно-оздоровительной концепцией, в котором рекордное количество олимпийских видов спорта доступно жителям 24/7. Спортивно-оздоровительная инфраструктура жилого кластера Союз включает: футбольные поля, ледовые площадки для хоккея и фигурного катания, зал для фехтования, 4 крытые площадки для настольного тенниса, бассейн на 6 дорожек, центр единоборств, 7 теннисных кортов, легкоатлетический стадион, площадки для баскетбола и волейбола. Средняя стоимость экспозиции в данном проекте — 497 тыс. рублей за «квадрат».
На четвертом месте рейтинга — жилой комплекс Остров от компании Донстрой, который расположился рядом с мульти-спортивным кластером в Крылатском. Стоит выделить легендарный Гребной канал и многофункциональный оздоровительный комплекс при нем: бассейны, залы игровых видов спорта и тренажерные залы для «сухой гребли», все это доступно всем москвичам. Так же в ближайшем доступе у жителей проекта знаменитые Крылатские холмы, с несколькими горнолыжными школами, футбольная и баскетбольные школы, велотрек, а также гольф-клуб и ледовый дворец. В перспективе рядом с проектом появится крупный серфинг-парк. Средняя стоимость экспозиции составляет 560 тыс. руб. за квадратный метр.
Пятое место рейтинга занял проект Зиларт от Группы ЛСР, который реализуется возле спортивного комплекса ЦСКА Арена, где проводятся не только хоккейные матчи, но и различные развлекательные мероприятия, такие как концерты и спортивные шоу. Кроме того, в центре действует детско-юношеская хоккейная одноименная школа. Рядом с ареной, в пешей доступности от комплекса, находится Акватория ЗИЛ с крытым и открытым бассейнами, школами плавания и водных видов спорта. Средняя стоимость экспозиции в данном проекте — 482 тыс. рублей за 1 кв. м.
«Тренд на покупку новых квартир от застройщиков в районах с развитой спортивной и досуговой инфраструктурой усиливался в течение последних 2 лет, — резюмирует соучредитель брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO Михаил Долгов. - Все большее количество семей приобретает жилье рядом с теми спортивными секциями, в которых занимаются их дети. Популяризация активного образа жизни во взаимосвязи с доступным предложением направляет внимание покупателей на лоты вблизи спортивных центров федерального значения».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ