С начала следующего года в России начнут действовать изменения в законодательстве, касающиеся целого ряда госпошлин, которые необходимо платить собственникам недвижимости и тем, кто только собирается ими стать. Редакция ГдеЭтотДом.РУ подготовила обзор основных нововведений в данной сфере.
Содержание
- Как изменятся госпошлины за действия с недвижимостью?
- Какие новые госпошлины ждут россиян в сфере недвижимости?
- Сколько будет стоить госрегистрация участков?
Как изменятся госпошлины за действия с недвижимостью?
С января 2025 года в России вырастут размеры государственных пошлин, которые граждане должны платить при совершении ряда операций с недвижимостью. В большинстве случаев, они увеличатся вдвое! Приведем наиболее яркие примеры.
В частности, госпошлина для физических лиц за госрегистрацию прав на жилье, ограничений прав и обременений на недвижимость, а также других сделок с недвижимым имуществом, которые закон требует регистрировать, увеличится с нынешних 2 тыс. до 4 тыс. рублей. Но это размер платежа для тех объектов, кадастровая стоимость которых не определена либо не превышает 20 млн рублей. Если же объект по кадастру стоит дороже, то госпошлина составит 0,02% кадастровой стоимости, определенной в отношении недвижимости на дату обращения за регистрацией, но не более 500 тыс. рублей.
Для юрлиц, совершающих те же операции с недвижимостью стоимостью до 22 млн рублей, пошлина за их осуществление составит 44 тыс. рублей. Сейчас она - 22 тыс. рублей. При сделках с более дорогой недвижимостью размер госпошлины рассчитывается следующим образом: 0,2% от кадастровой стоимости объекта, но не более 1 млн рублей.
Если гражданин одновременно ставит объект недвижимости на кадастровый учет и оформляет право собственности на него, то сумма госпошлины вырастет втрое: с 2 тыс. до 6 тыс. рублей. Если данные операции проводятся с недвижимостью дороже 20 млн рублей, то пошлина составит 2 тыс. рублей + 0,02% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% от цены сделки и не более 500 тыс. рублей.
Юрлицам за те же действия с объектом, чья кадастровая стоимость ниже 22 млн рублей, придется заплатить 66 тыс. вместо 22 тыс. рублей. Для более дорогой недвижимости пошлина будет равна 22 тыс. рублей + 0,2% кадастровой стоимости, но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 млн рублей. Стоимость услуги по госрегистрации договора участия в долевом строительстве для граждан составит 700 рублей, для организаций — 12 тыс. рублей.
Какие новые госпошлины ждут россиян в сфере недвижимости?
На Новый год власти подготовили россиянам не слишком приятный подарок – новые госпошлины. С января 2025 года начнут взимать плату за постановку на кадастровый учет вновь созданных (образованных) объектов недвижимости. Для физлиц она составит 2 тыс. рублей, для юридических — 22 тыс. рублей. Сейчас за эту услугу пошлину не берут.
Придется раскошелиться и собственникам недвижимости в случае перепланировки квартиры, изменения границ земельного участка. С января вводится госпошлина за кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости. Ее размер для физлиц - 1 тыс. рублей, для юридических — 2 тыс. рублей.
Сколько будет стоить госрегистрация участков?
Вдвое вырастут в новом году и государственные пошлины за регистрацию прав на земельные участки для их покупателей и собственников. Так, при регистрации права собственности на участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства или на возведенный на участке объект недвижимости нужно будет заплатить не 350 рублей, как сейчас, в 700 рублей.
При одновременной постановке земельного участка на кадастровый учет и регистрацию собственности на него или построенную там недвижимость пошлина составит 1 тыс. рублей. Столько же надо будет заплатить за услугу по одновременной постановке участка на кадастровый учет и регистрацию прав на землю сельскохозяйственного назначения.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ