Наступивший 2025 год подготовил для владельцев жилой и нежилой недвижимости целый ряд новых правил и требований, за нарушение которых грозит административная ответственность. Расскажем, об основных «свежих» штрафах, которые ждут собственников жилья и «нежилья» в скором времени.
Содержание
Штраф за замену радиаторов
Теперь собственники квартир в многоэтажном доме не смогут по собственному желанию в любой момент поменять батареи, например, сделать это в процессе ремонта. С 2025 года для таких работ требуется согласование с местными органами власти. Эксперты объясняют введение данного требования заботой о безопасности и комфорте остальных жильцов дома. Дело в том, что некачественно выполненная замена радиаторов в одной квартире может негативно сказаться на работе системы отопления как в других помещениях, так и во всем МКД, или же вообще привести к протечке теплоносителя, затоплению квартир на нижних этажах.
Именно поэтому законодатели ввели штрафы за несогласованную замену батарей в квартире. Размер взыскания в 2025 году составит 800 рублей. Но если ошибки при демонтаже старых радиаторов и установке новых приведут к повреждению имущества соседей, то собственнику квартиры, являющейся причиной ЧП, придётся за личные средства восстановить систему отопления в доме и компенсировать весь ущерб владельцам затопленных квартир.
Штраф за неправильное использование газового оборудования
В наступившем году начнут действовать и новые правила в сфере использования гражданами газового оборудования. В частности, ужесточается сразу ряд требований, за нарушение которых грозит штраф:
-
Соблюдение сроков эксплуатации газового оборудования. Например, если газовая плита в квартире используется более 20 лет, ее владельца могут оштрафовать, даже если плита работает без нареканий. Кроме финансового взыскания пользователям таких «просроченных» плит может грозить отключение газа. А за повторное подключение также придется заплатить.
-
Расположение газовой плиты строго по правилам. Ни для кого не секрет, что газовую печь нельзя установить в квартире там, где вздумается. Существуют строгие правила и четко отведенные места. Причем, если собственник квартиры, делая ремонт или переустройство жилья, захочет переставить плиту с газом, то он не вправе делать это только по своему усмотрению. Любое перемещение подобных аппаратов, ка и их техобслуживание нужно производить с привлечением специалистов сертифицированной газовой службы, соблюдающих вышеупомянутые правила.
-
Требование по допуску специалистов газовой службы для своевременного техобслуживания либо ремонта газового оборудования.
За нарушение данных требований собственнику жилья может быть назначен штраф от 10 тысяч до 15 тыс. рублей. Ранее размер штрафов за подобные проступки не превышал 2 тыс. рублей.
Наказание за несоблюдение правил пожарной безопасности в МКД
Еще ряд требований, касающихся безопасности жителей многоквартирных домов, начнут действовать с 2025 года. Речь идет о противопожарных нормах, которые обязаны соблюдать и собственники помещений, и те, кто снимает в аренду квартиры и «нежилье». Это не только недопустимость бросания окурков из окон и разжигание мангалов на балконах. Важно также следить за состоянием общего имущества: площадок в подъезде, пожарных лестниц, общих балконов и т.п.
В частности, нельзя захламлять общие помещения своим скарбом, загораживать вещами и мусором пожарные люки, выходы на пожарные лестницы, блокировать входную дверь в подъезд. Штраф за нарушение данных правил составит от 5 до 15 тыс. рублей. Кроме того, если по вине собственника данных вещей пострадает чужое, в том числе, общедомовое имущество, то он должен будет восстановить все за свои деньги.
Взыскание за нежелание платить налог
Неуплата налога после продажи квартиры в МКД и другой недвижимости теперь карается штрафов, который рассчитывают по новому правилу. С января 2025 года в нашей стране начала действовать прогрессивная шкала налогообложения, которая предполагает пятиуровневую систему ставок по налогу на доходы физлиц. В частности:
-
если сумма годового дохода не превышает 2,4 млн рублей, ставка составит 13%;
-
при доходе в диапазоне 2,4 - 5 млн рублей в год ставка увеличивается до 15%;
-
если же доход гражданина превышает 5 млн рублей, большинство объектов недвижимости во многих городах РФ стоят уже выше данной суммы, то придется платить НДФЛ по ставке 22%.
Деньги, полученные от продажи загородного дома, дачи, квартиры или гаража также по закону считаются доходом, с которого необходимо платить налог. Если это не сделать, то гражданину грозит штраф. Причем размер взысканий, как и ставки налогов, в 2025 году тоже повысили. Так, если собственник жилья после его продажи не уплатит НДФЛ, ему может быть назначен штраф в размере 40% от суммы налога, последний при этом тоже придется уплатить.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ