Как бы покупатель новостроек не надеялся разделить ответственность за покупку квартиры в новом доме между банком (при покупке в ипотеку), юристом, сопровождающим сделку, и интернет-сообществом, дающим дельные и не очень советы, — ответственность в итоге все равно будет нести он!
Как бы покупатель новостроек не надеялся разделить ответственность за покупку квартиры в новом доме между банком (при покупке в ипотеку), юристом, сопровождающим сделку, и интернет-сообществом, дающим дельные и не очень советы, — ответственность в итоге все равно будет нести он!
С этим мнением согласились все спикеры семинара «Экономим при покупке новостроек», который провел федеральный портал недвижимости ГдеЭтоДом.РУ 29 сентября 2012 года. Прошел он в рамках выставки-ярмарки «Недвижимость» и собрал более сотни слушателей.
Спикерами семинара выступили руководитель направления «Новостройки» портала недвижимости ГдеЭтотДом.РУ Вишнякова Юлия, начальник Ипотечного управления Московского филиала РОСБАНКа Дерябин Алексей, юрист Юридического центра адвоката Олега Сухова Владимир Кириллов.
Каждый из них высказал свое мнение о положении дел в сегменте «Новостройки», рассказал о подводных камнях выбора и покупки строящегося жилья, приобретении квартиры в ипотеку, определении риэлтора и юриста, которые должны помочь в этом важном деле.
Дерябин Алексей, начальник Ипотечного управления Московского филиала РОСБАНКа: «Одним из главных преимуществ покупки квартиры в новостройке является ее юридическая чистота ввиду отсутствия истории владения, что позволяет клиенту исключить риск утраты права собственности. Однако существующие на сегодняшний день схемы реализации квартир не всегда на 100% гарантируют дольщику правовую безопасность его имущества. Чтобы защитить своего клиента от потенциальных проблем, Росбанк сотрудничает только с надежными финансово-устойчивыми застройщиками, реализующими квартиры в рамках 214 Федерального Закона».
Владимир Кириллов, юрист Юридического центра адвоката Олега Сухова: «Юридические дела, связанные с приобретением жилья в новостройках, занимают не малую долю обращений в наш центр. И каждый случай индивидуален. Происходят изменения законодательства, кредитные организации более строго подходят к отбору ободренных застройщиков, но дел, связанных с покупкой квартир в строящихся домах или уже в возведенном жилье, меньше не становится».
Вишнякова Юлия, руководитель направления «Новостройки» портала недвижимости ГдеЭтотДом.РУ: «Снизить риск при покупке новостройки можно только в том случае, если отнестись к выбору объекта очень серьезно. 5 шагов поиска (каталог новостроек — форум по интересующему объекту — контакты всех продавцов объекта — изучение документов — выезд на объект), сделанные покупателем в правильной последовательности перед окончательным решением о сделке — могут стать весомым подспорьем и уберегут от проблем в будущем».
Интерес к семинару был столь высок, что не все желающие могли попасть в зал и задать свои вопросы спикерам. Поэтому федеральный портал недвижимости продолжит обсуждение вопроса приобретения квартир в новостройках в рамках своего следующего открытого семинара — 20 октября 2012 года на выставке ДомЭкспо. Спешите зарегистрироваться и задать свои вопросы специалистам.