40% апартаментов покупают инвесторы

1 июля 2013 г.

На деловых дебатах премии Urban Awards, прошедших в начале июня, самые жаркие споры были посвящены апартаментам, их ликвидности, рентабельности, востребованности и юридическом статусе. В ходе дискуссии возник логичный вопрос: кто покупает апартаменты и зачем?

На этот вопрос аналитика дает довольно четкий и однозначный ответ: в среднем 40% апартаментов на первичном рынке приобретается с инвестиционными целями. В качестве примера можно привести лофт-квартал «Даниловская мануфактура 1867» и проект ManhattanHouse, где, по словам представителей KR Properties, каждая пятая покупка была инвестиционной. Интерес покупателей вполне объясним: на старте продаж апартаменты предлагаются на 15-20% дешевле, чем сопоставимые по характеристикам квартиры в тех же районах. Однако стоимость квадратного метра в сданных в эксплуатацию проектах апартаментов сопоставима или превышает цену «квадрата» в завершенных жилых комплексах бизнес-класса.

Эксперты KR Properties отмечают, что не все проекты апартаментов дают одинаковую доходность. Наиболее успешными оказываются проекты, имеющие хорошую локацию, продуманную концепцию. Важными факторами также являются интересные архитектурные решения и хорошее качество строительства.

Интерес к апартаментам растет с каждым годом, причем как у покупателей, так и у девелоперов. В связи с этим, оргкомитет премии UrbanAwards принял решение ввести в этом году новую номинацию «Лучший комплекс апартаментов». Как и в основных номинациях, апартаменты будут оцениваться в трех классах: комфорт, бизнес и элит. Заявки на участие могут подавать уже готовые объекты, а также апартаменты, находящиеся на стадии строительства.

Компания KRProperties является одним из лидеров в сегменте апартаментов, на ее счету уже 6 проектов разной стадии реализации. В этом году компания выступает официальным партнером премии UrbanAwards. «UrbanAwards одна из самых авторитетных российских премий по недвижимости, — говорит Александр Подусков, директор по продажам KR Properties. — Ежегодно Организаторы удивляют нас новыми нестандартными решениями и профессиональным подходом. Кроме того, в этом году как никогда популярен формат апартаментов и мы, как компания, имеющая в этом сегменте богатый и успешный опыт, не могли обойти стороной это мероприятие. Компания KR Properties, как партнер премии, солидарна с инициативами Организаторов в поддержке самых прогрессивных трендов рынка».

Подать заявку на участие

Независимый консультант премии — PwC

Генеральный партнер Премии — Est-a-Tet

Официальный партнер — KRProperties

Партнер премии — ГК «Пионер»

Партнеры

Партнер номинации «ЖК года комфорт-класс Москва» — ФСК «Лидер»

Партнер номинации «Лучший строящийся объект» — 9-18

Партнер номинации «Архитектор года» — Сити XXI век

Партнер номинации «Жилой комплекс с лучшей архитектурой» — Галс-Девелопмент

Партнер номинации «Персона года» — Креативный Класс

Партнер номинации «Девелопер года» — Tweed