Что могут скрывать застройщики?

Риэлторы, работающие с новостройками, постоянно сталкиваются с новшествами в оформлении документов, с неприятными сюрпризами со стороны застройщиков и мошенников. Порой ситуации складываются настолько абсурдные, что по ним можно писать авантюрный роман.

О юридических тонкостях, которые надо знать риэлтору, занимающемуся новостройками, портал ГдеЭтотДом.РУ совместно с практикующим юристом Максимом Бородыней говорил на семинаре для риэлторов «Юридические аспекты и риски при оформлении новостроек». Спикер рассказал не только о документах, которые обязан предоставить застройщик, но и о том, как правильно их трактовать, на что нужно обращать особое внимание и что можно проверить самому. Например, сейчас участились случаи незаконной достройки этажей. У застройщика имеется разрешение на возведение 12-этажного дома, а на деле этажей 20. На вопрос, в чем дело, застройщик спокойно отвечает: «Идет процесс переоформления документов». Данный процесс может длиться от полугода до бесконечности. И никто не может дать гарантии, что документы действительно будут получены, а покупатель обретет свои вожделенные квадратные метры. Как раз о том, как этого избежать, и рассказал Максим Бородыня.

Спикер — практикующий юрист Максим Бородыня

Особое внимание спикер уделил документам, которые должны быть у застройщика на том или ином этапе строительства, и указанным в них срокам. Например, срок разрешения на строительство у застройщика должен быть больше указанного срока сдачи дома или жилого комплекса — в противном случае при задержке одной из стадий возведения дом не сможет пройти государственную комиссию. А продление разрешения занимает не один день. Максим Бородыня остановился также на списке документов, необходимых при покупке апартаментов, и рассмотрел возможные виды мошенничества на рынке новостроек.

Семинар для риэлторов «Юридические аспекты и риски при оформлении новостроек»

Кстати, независимый обзор новостроек Москвы портал ГдеЭтотДом.РУ будет проводить в рамках выставки «Домэкспо» 18 октября 2013 года. Здесь же будет представлен перечень самых выгодных новостроек Москвы и Московской области. Регистрация открыта!