Мэр Махачкалы (столица Дагестана) Саид Амиров заявил, что утвержден проект курорта международного уровня «Лазурный берег» на берегу Каспия. Инвестиции составят 150 млрд рублей (более 5 млрд долларов), строительство начнется в следующем году.

Компания «Интеко» инициировала расторжение инвестиционного контракта на строительство жилых домов в московском районе Молжаниново.

В прошлой колонке я пообещал ответить на вопрос: «могут ли (могли ли) нынешние власти повлиять на стоимость жилья, или она зависит исключительно от рыночного соотношения спроса и предложения?». Отвечаю.

Я лучше выскажусь про «кое-что еще», а именно – про то, как и что строили при советской власти и при лужковской, и как при этом решался и решается жилищный вопрос. Согласитесь: и тогда, и сейчас этот вопрос волновал и волнует население гораздо в большей степени, чем идеология.

Известен совершенно анекдотический случай – наш соотечественник купил довольно большой по швейцарским меркам участок (соток 30), и собирался устроить на нем теннисный корт. Но разрешение не получил, и тогда взял да и сделал полноразмерный корт под землей.

Я совершенно не понимаю, что такое «кризис в недвижимости» для людей, не имеющих профессионального отношения к этой сфере. Если риэлторская контора увольняет 90% персонала – это, безусловно, кризис для уволенных.

Ровно год назад директор одной ипотечно-брокерской конторы всерьез уверял меня, что вот-вот риэлторы исчезнут с лица если не Земли, то столицы нашей родины, а их место займут ипотечные брокеры.

Строительство – это сезонная отрасль, почти как сельское хозяйство. С той лишь разницей, что сроки уборки картофеля заранее известны, а периоды спадов и подъемов в строительстве предугадать сложно.

Давайте представим себе на месте канадского девелопера, заточенного под высокую прибыль, - российского застройщика, заточенного под создание «доступного жилья».

Строительство (или нестроительство) дорог вообще не имеет никакого отношения к пробкам. Это просто разные темы. Дороги строят для того, чтобы по ним больше ездили. А единственный эффективный способ борьбы с пробками – сделать так, чтобы ездили меньше.

Лондонская недвижимость для нас – что-то вроде точки отсчета. До кризиса говорили: «В Москве цены пока что ниже, чем в Лондоне, значит, есть резерв роста». В начале кризиса: «В Лондоне падает в цене все, кроме суперэлиты. Значит, и у нас самое дорогое не подешевеет».

Компактной исторической застройки в Москве просто нет. Средний возраст московских архитектурных памятников – 100—150 лет, Петербург в этом смысле старше, чем «древняя столица».

Вот в некоторых странах принято давать детям несколько имен: в честь дедушки, прадедушки, и т.д. Произнесешь полное имя – и вся родословная как на ладони. Замечательно! А у нас так с топонимами. Вот представьте: Санкт-Петербург, бывш. Ленинград, бывш. Петроград, бывш. Санкт-Петербург, бывш.

И вот что я скажу по поводу грядущей налоговой реформы. Во-первых, не только в 2010-м, но и в 2011-м, а тем более – в 2012-м году (под президентские выборы) никто нам никакие новые налоги не введет. Путин ведь очень умно сформулировал: «к 2010 году создать условия».

Все присутствующие внимательно рассматривают стены и трогают их руками - видимо, чтобы лично убедиться: каркас точно монолитный.

Как остроумно заметил мой знакомый риэлтор, "на Лазурном Берегу ничего не выставляется на продажу, но все можно купить". Некоторые покупатели, по его словам, действуют так: понравился им дом - просят риэлтора разыскать хозяев и начать переговоры.

На самом деле, дачи – это чисто наше, российское явление. Скажем точнее: не просто дачи, а «народные». За рубежом наличие одновременно квартиры и загородного дома – признак нешуточного благосостояния. У нас – обязательная жизненная программа даже низкообеспеченных слоев населения.

Вот, например, гадание цыганки - классический вариант недобросовестного прогноза. Она вам говорит, что все будет хорошо - вы ей денежку. Она вам в ответ, что все будет просто замечательно - вы ей еще. А если поймет, что вы ей ничего не дадите -- наговорит таких гадостей, что впору утопиться.

Из-за заморозки строительства новых объектов в стране ожидается острая нехватка объемов вводимого жилья.

Цены на недвижимость осенью могут взлететь до уровней, превышающих предкризисные, из-за избытка рублевой и долларовой денежной массы на рынке.

А хотите, я вам сейчас в два счета докажу, что строительство элитных домов – гораздо более социально полезный бизнес, чем, скажем, производство хлебобулочных изделий? Причем я не говорю о «социально ответственном» бизнесе. «Социально ответственный» -- это когда знают, кому и в...

Участники конференции Elite Estate, прошедшей в Петербурге, отметили, что за кризисные полгода в самом верхнем, элитном сегменте недвижимости Сочи не было продано ни одной квартиры. При этом, по мнению наблюдателей, в ближайшее время может начаться рост цен в эконом-секторе Олимпийской столицы.

Помните, был такой нацпроект по поводу «доступного и комфортного жилья»? О нем уже почти забыли, а тут оказывается, что Москва «некомфортное» сносит, «комфортное» строит, то есть вроде как выполняет национальную программу в нелегкое кризисное время.