Эксперты прогнозируют в ближайшее 10-летие сокращение жилстроительства в регионах, что приведет к дефициту первичного жилья. В то же время предложение вторичного будет избыточным. Чем обусловлены подобные прогнозы?

Жилье в России в целом за последние 10 лет стало доступнее. В реальном выражении это значит сокращение цен. Причем в 2016 году эксперты ждут дальнейшего удешевления недвижимости. По их прогнозам, стоимость вторичных квартир упадет еще на 10%, новостроек — как минимум, останется неизменной.

В настоящее время, по мнению заммэра по строительству Марата Хуснуллина, в Москве сложились наиболее благоприятные условия для потенциальных покупателей жилья. Он уверен, что цены ниже уже не опустятся, а в будущем будут лишь расти.

С начала 2016 года в ТиНАО уже появились около 27 тысяч квадратных метров индивидуальных и малоэтажных домов. В последнее время подобное строительство в Новой Москве стало трендом. По итогам 2015 года 30% всех введенных на присоединенных территориях новостроек составили коттеджи и малоэтажки.

По результатам опроса ВЦИОМ, на начало 2016 года более 40% россиян готовы купить квартиру. И глава АИЖК Александр Плутник уверен, что сейчас самое подходящее время для улучшения условий проживания через ипотеку. Так как первичное жилье стало доступнее.

К концу 2015 года подмосковное жилье стало доступнее для региональных покупателей. Чтобы приобрести квартиру-студию в ближайшей Мособласти, россиянину придется откладывать всю зарплату в среднем в течение 40 месяцев, или 3,3 лет. В то время как в 2014 году срок был на 5 месяцев больше.

В ЖК «Рассказово», расположенном на территории Новой Москвы, строительные работы жилых корпусов продолжают вестись с опережением сроков - сдать дома первой очереди планируют в четвертом квартале 2016 года, то есть почти на год раньше намеченного срока.

На начало 2016 года лишь у 9 миллионов российских семей есть возможность приобрести квартиру на первичном рынке. В то же время эксперты фиксируют снижение желания населения покупать жилье. Причем 50% граждан считают нынешние условия неблагоприятными для приобретения недвижимости.

В 2016 году парковочные места в подземных помещениях многоквартирных домов получат статус объектов недвижимости. Их можно будет официально регистрировать в Росреестре, получать кадастровый паспорт и законно продавать. С подобной инициативой выступает Минэкономразвития.

В Правительство РФ поступил законопроект об изменении и продлении госпрограммы субсидирования ипотечных ставок на первичном рынке до конца 2016 года. Документ разработал Минфин. Кабмин планирует изучить предложения в ближайшее время.