Помните, был такой нацпроект по поводу «доступного и комфортного жилья»? О нем уже почти забыли, а тут оказывается, что Москва «некомфортное» сносит, «комфортное» строит, то есть вроде как выполняет национальную программу в нелегкое кризисное время.

Участники конференции Elite Estate, прошедшей в Петербурге, отметили, что за кризисные полгода в самом верхнем, элитном сегменте недвижимости Сочи не было продано ни одной квартиры. При этом, по мнению наблюдателей, в ближайшее время может начаться рост цен в эконом-секторе Олимпийской столицы.

А хотите, я вам сейчас в два счета докажу, что строительство элитных домов – гораздо более социально полезный бизнес, чем, скажем, производство хлебобулочных изделий? Причем я не говорю о «социально ответственном» бизнесе. «Социально ответственный» -- это когда знают, кому и в...

Вот, например, гадание цыганки - классический вариант недобросовестного прогноза. Она вам говорит, что все будет хорошо - вы ей денежку. Она вам в ответ, что все будет просто замечательно - вы ей еще. А если поймет, что вы ей ничего не дадите -- наговорит таких гадостей, что впору утопиться.

На самом деле, дачи – это чисто наше, российское явление. Скажем точнее: не просто дачи, а «народные». За рубежом наличие одновременно квартиры и загородного дома – признак нешуточного благосостояния. У нас – обязательная жизненная программа даже низкообеспеченных слоев населения.

Как остроумно заметил мой знакомый риэлтор, "на Лазурном Берегу ничего не выставляется на продажу, но все можно купить". Некоторые покупатели, по его словам, действуют так: понравился им дом - просят риэлтора разыскать хозяев и начать переговоры.

Все присутствующие внимательно рассматривают стены и трогают их руками - видимо, чтобы лично убедиться: каркас точно монолитный.

И вот что я скажу по поводу грядущей налоговой реформы. Во-первых, не только в 2010-м, но и в 2011-м, а тем более – в 2012-м году (под президентские выборы) никто нам никакие новые налоги не введет. Путин ведь очень умно сформулировал: «к 2010 году создать условия».

Вот в некоторых странах принято давать детям несколько имен: в честь дедушки, прадедушки, и т.д. Произнесешь полное имя – и вся родословная как на ладони. Замечательно! А у нас так с топонимами. Вот представьте: Санкт-Петербург, бывш. Ленинград, бывш. Петроград, бывш. Санкт-Петербург, бывш.

Компактной исторической застройки в Москве просто нет. Средний возраст московских архитектурных памятников – 100—150 лет, Петербург в этом смысле старше, чем «древняя столица».

Лондонская недвижимость для нас – что-то вроде точки отсчета. До кризиса говорили: «В Москве цены пока что ниже, чем в Лондоне, значит, есть резерв роста». В начале кризиса: «В Лондоне падает в цене все, кроме суперэлиты. Значит, и у нас самое дорогое не подешевеет».

Строительство (или нестроительство) дорог вообще не имеет никакого отношения к пробкам. Это просто разные темы. Дороги строят для того, чтобы по ним больше ездили. А единственный эффективный способ борьбы с пробками – сделать так, чтобы ездили меньше.

Давайте представим себе на месте канадского девелопера, заточенного под высокую прибыль, - российского застройщика, заточенного под создание «доступного жилья».

Строительство – это сезонная отрасль, почти как сельское хозяйство. С той лишь разницей, что сроки уборки картофеля заранее известны, а периоды спадов и подъемов в строительстве предугадать сложно.

Ровно год назад директор одной ипотечно-брокерской конторы всерьез уверял меня, что вот-вот риэлторы исчезнут с лица если не Земли, то столицы нашей родины, а их место займут ипотечные брокеры.

Я совершенно не понимаю, что такое «кризис в недвижимости» для людей, не имеющих профессионального отношения к этой сфере. Если риэлторская контора увольняет 90% персонала – это, безусловно, кризис для уволенных.

Известен совершенно анекдотический случай – наш соотечественник купил довольно большой по швейцарским меркам участок (соток 30), и собирался устроить на нем теннисный корт. Но разрешение не получил, и тогда взял да и сделал полноразмерный корт под землей.

Я лучше выскажусь про «кое-что еще», а именно – про то, как и что строили при советской власти и при лужковской, и как при этом решался и решается жилищный вопрос. Согласитесь: и тогда, и сейчас этот вопрос волновал и волнует население гораздо в большей степени, чем идеология.

В прошлой колонке я пообещал ответить на вопрос: «могут ли (могли ли) нынешние власти повлиять на стоимость жилья, или она зависит исключительно от рыночного соотношения спроса и предложения?». Отвечаю.

Компания «Интеко» инициировала расторжение инвестиционного контракта на строительство жилых домов в московском районе Молжаниново.