В марте месяце основные показатели рынка торговых помещений значительно выросли. Об этом ГДЕЭТОТДОМ.РУ сообщили в консалтинговой компании Russian Research Group (RRG).
В марте месяце основные показатели рынка торговых помещений значительно выросли. Об этом ГДЕЭТОТДОМ.РУ сообщили в консалтинговой компании Russian Research Group (RRG).
В частности, суммарная мартовская площадь предложения повысилась на 21% по отношению к февралю: в марте в Москве предлагалось к продаже 395 торговых объектов общей площадью 343.000 кв.м. Но это все равно на 4% ниже показателя марта прошлого года.
Объем предложения торгового сегмента в денежном выражении за прошедший месяц вырос на 23% и составил 2,5 млрд долларов. Причем общая стоимость объектов выросла как на периферии, так и в центре столицы.
В феврале в центральных районах города был зафиксирован крайне низкий объем предложения по площади (к примеру, средняя площадь предлагаемых объектов здесь составляла всего 510 кв. м). В марте «площадной» объем предложения в центре вырос сразу на 42%, но все равно остается на 28% ниже прошлогодних мартовских показателей. При этом на долю торговых помещений, расположенных за пределами Садового кольца, приходится 89% площади всех объектов, представленных сейчас на рынке. Средняя площадь торговых объектов в Москве в марте составила 870 кв.м, что больше, и чем в феврале (на 15%), и чем в марте прошлого года (на 2%).
Говоря о средневзвешенных ценах, специалисты RRG отмечают: в центре столицы рост составил 17%, на периферии цены, напротив, снизились на 4%. В целом по Москве это привело к 2-процентному росту средневзвешенной цены, которая к концу марта составляла 7.410 долларов за кв.м (при этом внутри Садового кольца этот показатель равен 16.422 долларов за кв.м , за его пределами – 6.264 долларов за кв.м). Как считает генеральный директор Russian Research Group Денис Колокольников, «данная ситуация с ценовыми показателями связана в первую очередь с изменениями структуры предлагаемых на рынке объектов. Еще один фактор – появление внутри Садового кольца крупного дорогого объекта - на Большой Дмитровке, действующий бутик Hugo Boss, за 20 млн долларов»