Потребителей ждет рост ставок по ипотеке

15 апреля 2008 года в финансовом блоге Live Journal (MoneyBlog.Ru) прошла онлайн-конференция «Ипотека: что ждет потребителя?» с участием руководителя блока «Ипотечное кредитование» Альфа-Банка Ильи Зибарева.

Как сообщили ГДЕЭТОТДОМ.РУ в пресс-службе банка, участники обсудили тенденции и перспективы рынка, подчеркнув, что рост ставок неизбежен до окончания кризиса ликвидности и фондирования. В ближайшее время он может составить около одного процентного пункта. При негативном развитии ситуации в течение ближайших двух лет ставки могут достигнуть 15%.

В числе заметных тенденций ипотечного рынка было отмечено увеличение наиболее популярных у заемщиков сроков кредитования. Так в 2007 году самым популярным стал срок ипотечного кредита — 15 лет, а сейчас уже приблизился к 20 годам. В основном это связано с ростом цен на рынке недвижимости: стоимость квартир возросла, поэтому клиенты берут большие суммы кредитов, и, как следствие, растет сумма ежемесячного платежа.

«Увеличение срока кредита в данном случае очень удобно, ведь тогда ежемесячный платеж сокращается, а сумму кредита можно взять больше, чем на 10-15 лет. Эта тенденция стала адекватным ответом на рост цен на недвижимость, поскольку семья может планировать бюджет и комфортно обслуживать кредит», — считает Илья Зибарев.

На конференции были заданы разносторонние вопросы, включая законодательную инициативу создания Стройсберкасс (ССК). «Я думаю, что ССК будет сложно завоевать рынок сразу. Люди, у которых деньги есть, скорее всего, будут брать все-таки ипотечные кредиты, ведь покупка жилья через ипотеку быстрее и понятней. А люди с небольшим достатком могут выбрать ССК, но в данном случае покупка квартиры может затянуться надолго. Ипотека позволяет купить недвижимость сейчас — по фиксированной цене, ведь потом стоимость квартиры растет на рынке, а для вас она уже зафиксирована», — прокомментировал инициативу Ильи Зибарев.