Предложение квартир низшей ценовой категории - хрущевок и «плохого» панельного жилья с небольшими по площади комнатами и кухней резко выросло на прошлой неделе, с 6 по 12 апреля 2009 года.
Предложение квартир низшей ценовой категории - хрущевок и «плохого» панельного жилья с небольшими по площади комнатами и кухней, - которые до кризиса привлекали большинство покупателей жилой недвижимости в Москве, резко выросло на прошлой неделе, с 6 по 12 апреля 2009 года.
По данным компании «Инком», на прошедшей неделе объем готового жилья, выставленного на продажу в Москве, достиг 41 тысячи объектов, что на 5,4% больше, чем в период с 31 марта по 5 апреля.
В разрезе домостроений в столице наиболее активно объем предложения вырос среди квартир низшей ценовой категории. На прошлой неделе в продаже предлагалось 4,7 тысячи подобных объектов.
Аналитики компании уточняют, что обладатели самого дешевого и, следовательно, самого низкокачественного жилья в Москве выставили объекты, изъятые с рынка в период максимального падения спроса осенью-зимой прошлого года, на продажу в массовом порядке, «окрыленные прогнозами о стабильности на рынке недвижимости на ближайший квартал».
В то же время, по данным экспертов, из-за кризиса структура спроса на столичном рынке жилья существенно изменилась - интерес покупателей сместился в сторону качественного жилья эконом-класса, например, квартир в кирпичных пятиэтажках и современных панельных домах.
На этот сегмент приходится 77% спроса, поэтому маловероятно, что ожидания продавцов о быстрой реализации низкокачественных квартир в обозримый период оправдаются, пишет РИА «Новости».
Вместе с тем, предполагают специалисты, выброс на рынок большого числа дешевых и малоликвидных квартир может оказать дополнительное давление «вниз» на средние цены предложения, а также увеличить средние сроки экспозиции жилья на рынке.
По итогам прошлой неделисредняя стоимость 1 квадратного метра готового жилья в Москве снизилась в долларах на 2% - до 5,9 тысячи долларов, а в рублях - на 2,9% до 199 тысячи рублей.
Напомним, что по данным аналитического центра GED Analytics, за неделю цены на жилье в Москве снизились на 0,2%. Еженедельные данные по рынку жилья от аналитического центра GED Analytics читайте в рубрике «Итоги недели. Итоги месяца».