По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в I квартале 2009 года средняя удельная цена предложения на первичном рынке элитного жилья составила 579,5 тыс. рублей за 1 кв. м (16402 долларов за 1 кв. м), квартальный прирост составил +3,8% (-16,6%).
По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в I квартале 2009 года средняя удельная цена предложения на первичном рынке элитного жилья составила 579,5 тыс. рублей за 1 кв. м (16402 долларов за 1 кв. м), квартальный прирост составил +3,8% (-16,6%).
На вторичном рынке элитного жилья средняя удельная цена предложения составила 441,2 рублей за 1 кв. м (12729 долларов за 1 кв. м), квартальный прирост +6,4% (-14,4%).
Более половины (65,0%) предлагаемых квартир на рынке элитных новостроек располагаются в многоквартирных комплексах, 18,0% - в среднеквартирных домах, 6,9% и 10,1% - в малоквартирных домах и домах клубного типа.
Как рассказали ГдеЭтотДом.РУ в пресс-службе компании, самыми «дорогими» районами по-прежнему являются Якиманка (34,1% самых дорогих предложений и 63,5% предложений средней ценовой группы) и Хамовники (34,7% самых дорогих предложений, 47,3% предложений - средней, 18% - нижней ценовой группы).
На вторичном рынке конкуренцию современному элитному жилью по-прежнему составляют квартиры старого жилого фонда («сталинские» дома, дома ЦК, реконструированные старинные особняки и доходные дома XIX-XX вв.), а также жилье в современных домах высокого класса качества в различных районах Москвы.
Наибольшее количество предложений представлено в районах Пресненский, Хамовники и Тверской (по 10-13% в общем объеме квартир, выставленных на продажу). Самые дорогие предложения на вторичном рынке, как и на первичном, сосредоточены в районах Хамовники и Якиманка. Доля квартир высшей ценовой категории превышает 35% предложений в каждом из этих районов.
«В начале I квартала 2009 года на рынке элитного жилья Москвы можно было наблюдать снижение цен предложения, а уже в марте стало заметно возобновление положительной ценовой динамики как в рублевом, так и в долларовом эквиваленте. По нашей оценке в последующие месяцы наметившаяся тенденция продолжит свое развитие», - отмечает генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ» Владислав Луцков.
Напомним, что данные о ценах на жилье в различных районах Москвы от аналитического центра GED Analytics читайте в рубрике «Аналитика».