Минрегионразвития РФ выпустил очередной ежеквартальный приказ, которым определил ставки средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья в России.
Минрегионразвития РФ выпустил очередной ежеквартальный приказ, которым определил ставки средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья в России.
Цена для Петербурга определена в размере 44,3 тыс. рублей за кв. м, что на 19% меньше предыдущего значения. В приказе указано, что эти цены подлежат применению органами исполнительной власти для расчета размеров социальных выплат из федерального бюджета на приобретение жилых помещений. Строители, которые уже были готовы продавать городу жилье по 52,5 тыс.рублей (предыдущая рассчитанная Минрегионом ставка), опять в сомнениях. А власти пока не могут сказать, какая цена будет на августовских торгах, и пройдут ли они по «голландской» модели – на понижение. Определять среднюю стоимость квадратного метра федеральные власти начали с 1993 года, а с 2003-го этим занимается Минрегионразвития. До осени прошлого года эта устанавливаемая государством цифра интересовала лишь узкий круг физических лиц - получателей субсидий от государства. А осенью, когда государство объявило о поддержке строительного комплекса, за расчетную единицу выкупа жилья у застройщиков была взята именно цена, определяемая Минрегионом. И с учетом того, что речь шла о бюджете почти в 100 млрд. Федеральных рублей, на которые власти намереваются купить квартир для ветеранов и очередников, расчетная единица стала определяющей. Основная проблема, в том, что методика, по которой Минрегионразвития считает свою среднюю цену, неизвестна никому. Чаще всего она сильно оторвана от действительности
По данным БН.ру, средняя цена предложения на рынке строящегося жилья за прошедшую неделю повысилась на 0,18% и составила 75 626,5 руб. За кв. м. Строители оказались не готовы комментировать новую "рыночную цену жилья". В то же время при забивке первой сваи своего квартала «Северная долина», «Главстрой СПб» обнародовал бизнес-план, в котором ориентировался при продаже жилья по госконтрактам именно на цену в 44,3 тысячи рублей.
Начальник отдела продаж группы компаний ЦДС Сергей Кузнецов считает, что цена в 52 тыс. рублей за квадратный метр была более реальна. По оценкам информационно-аналитической торговой системы ОРСИ, сейчас себестоимость строительства в Петербурге колеблется от 45 до 53 тысяч рублей.