По мнению девелопера для сегодняшнего российского загородного рынка было бы большой удачей суметь перенести западный опыт производства домов в заводских условиях – так называемых домов pre-fabricated.
Об этом заявил Андрей Князев, генеральный директор MOZAIK Development в ходе круглого стола на тему «Жилье за городом: новые решения для новых условий», организованного проектом «Ведомости-недвижимость» при участии Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства НАМИКС.
По мнению девелопера для сегодняшнего российского загородного рынка было бы большой удачей суметь перенести западный опыт производства домов в заводских условиях – так называемых домов pre-fabricated. Именно такие быстровозводимые технологии, по его словам, должны получить распространение, поскольку они обеспечивают гарантию качества, гарантию соблюдения оговоренных сроков строительства и гарантию доступной и фиксированной цены объекта, а это основные требования, которые сегодня предъявляют покупатели загородной недвижимости. «По нашим наблюдениям количество звонков от заинтересованных в покупке недвижимости людей и количество показов объектов сегодня находится на докризисном уровне, когда интенсивность продаж недвижимости находилась на «пике». Однако этот интерес далеко не всегда влечет за собой реальные сделки. Это говорит о том, что сегодня существует не просто отложенный спрос, а спрос, удовлетворить который можно только, предложив рынку принципиально новый продукт, концепция которого продумана исходя из сегодняшних условий рынка» - отметил Андрей Князев.
Предпосылки для такого вектора развития, со слов девелоперов, в России есть. У нас уже существуют десятки заводов, которые могли бы развить такое эффективное домостроение мировых стандартов в качестве альтернативы традиционным технологиям, которые сопряжены зачастую с непрогнозируемыми сроками строительства и не дают гарантий качества в силу нехватки профессиональных рабочих. Однако этим технологиям у нас еще предстоит пережить отладку, развитие рынков сбыта, расширения сырьевой базы.
Компания MOZAIK Development с 2003 года специализируется на создании и реализации проектов загородной недвижимости и ведет полный цикл работ от разработки концепции освоения территории под коттеджное строительство до возведения объектов на ней и сдачи их в эксплуатацию. Сегодня MOZAIK Development управляет рядом крупных проектов по строительству коттеджных поселков в Истринском, Дмитровском, Клинском, Ногинском и Мытищинском районах Московской области с общей площадью жилой застройки свыше 450 тыс. м2 на земельных участках общей площадью свыше 500 га. Среди проектов компании коттеджные поселки «Лесная Купавна» (Горьковское шоссе, 15 км), «Высокий берег» (Новорижское шоссе, 55 км); сетевые поселки Smartville.