ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) утвердило условия рефинансирования закладных на период с IV квартала 2009 года по первое полугодие 2010 года включительно.
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) утвердило условия рефинансирования закладных на период с IV квартала 2009 года по первое полугодие 2010 года включительно. Об этом ГдеЭтотДом.РУ сообщили в пресс-службе АИЖК.
В соответствии с принятым Агентством решением, по кредитам (займам), выданным после 1 июля 2009 года, может отсутствовать личное страхование заемщиков. Ставка рефинансирования по таким кредитам будет выше, чем по аналогичным кредитам при наличии договора личного страхования на величину страховой маржи. До конца 2009 года величина страховой маржи определена равной 0,7%.
АИЖК также уточнило параметры, используемые для рефинансирования ипотечных кредитов, выданных до 1 июля 2009 года и после указанной даты. Кредиты, выданные до 1 июля 2009 года, будут рефинансироваться с учетом базовой ставки Агентства, исходя из числа оставшихся полных лет до погашения кредита, остатка ссудной задолженности, стоимости предмета залога. Кредиты, выданные после 1 июля 2009 года, будут рефинансироваться по данной формуле при наличии договора личного страхования, при отсутствии такового при установлении формулы будет также учитываться страховая маржа на покрытие рисков.
Также решением Агентства отменяется ранее действовавшее правило выплат премии в случае, если фактической ставка по рефинансируемому кредиту превышает ставку рефинансирования, рассчитанную с помощью калькулятора, размещенного на сайте Агентства. Это должно снизить мотивацию кредитора завышать процентную ставку.
Базовая ставка устанавливается в размере ставки рефинансирования Банка России на дату выдачи кредита плюс 0,05%, при условии, что период между датой выдачи кредита и датой рефинансирования составляет не более 4 месяцев. В иных случаях - в размере ставки рефинансирования Банка России на дату рефинансирования кредита плюс 0,05%.