Сезонное снижение спроса в совокупности с высоким объемом предложения приводит к ускорению отрицательной коррекции цен, что сопровождается низким уровнем сделок практически во всех сегментах.
По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости «Агент 002» с приходом июля на рынке недвижимости активизировались негативные факторы. Сезонное снижение спроса в совокупности с высоким объемом предложения приводит к ускорению отрицательной коррекции цен, что сопровождается низким уровнем сделок практически во всех сегментах. Жилье эконом-класса вернулось к уровню снижения цен конца прошлого и начала нынешнего года. Гораздо стабильнее ведет себя элитное жилье, где переход через отметку 13 тыс. долларов привел к кратковременной стабилизации.
Как рассказали ГдеЭтотДом.РУ в пресс-службе компании, в первой половине июля стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы эконом-классе снизилась на 3,2% (до 3734 долларов). Объем предложения здесь составляет порядка 28 тыс. квартир.
В бизнес-классе метр подешевел на 1,2% (до 6607 долларов), а количество квартир, выставленных на продажу, составило 9,1 тыс. объектов.
Элитное жилье на вторичном рынке также не избежало снижения стоимости, и теперь квадратный метр в этом классе стоит 12 953 долларов, что на 0,4% меньше июньского показателя. Количество дорогих квартир снизилось до 11,9 тыс.
Напомним, что по данным аналитического центра GED Analytics, за прошедшую неделю (с 6 по 12 июля 2009) средние цены предложения на жилье в Москве снизились в рублях на 0,2% – до 138000 рублей за кв. м., а в долларовом исчислении – сразу на 2,7% - до 4310 долларов за кв. м. Еженедельные данные по рынку жилья от аналитического центра GED Analytics читайте в рубрике «Итоги недели. Итоги месяца».