В июле сложности со строительством испытывали только 19 столичных новостроек из 302, находящихся в активной продаже. Несмотря на продолжающийся кризис, на большинстве столичных стройплощадок сохраняется активность.
В июле сложности со строительством испытывали только 19 столичных новостроек из 302, находящихся в активной продаже. Несмотря на продолжающийся кризис, на большинстве столичных стройплощадок сохраняется активность.
Так, в Москве продолжают возводиться 88% многоэтажных домов, находящихся в активной продаже. В июле строительство не велось лишь на 19 объектах, остальные 139 домов продолжались строиться (хотя в значительном числе случаев, сроки их сдачи сдвинуты).
«В подавляющем большинстве случаев, замедление темпов строительства вызваны перебоями с финансированием, которые испытывают застройщики, – отмечает руководитель аналитического центра Корпорации «ИНКОМ» Дмитрий Таганов. – Еще одна характерная черта нынешнего рынка, нехватка собственных строительных мощностей и невозможность расплатиться с подрядчиками, что приводит к достаточно широкому распространению зачетных и бартерных схем».
Как сообщил ГдеЭтотДом.РУ в пресс-службе компании, общий объем предложения новостроек в столице составил по итогам июля 302 адреса – кроме 158 строящихся домов, на стадии первичных продаж сейчас находятся еще 144 многоэтажек, строительство которых уже завершено. Колебания цен по итогам месяца не превысили 2-3%, средние цены предложения снизились на 1,2% до 150,6 тыс. рублей за 1 кв. м (максимальное снижение было отмечено в ЦАО, где цены уменьшились на 2,6% до 425, 1 тыс. рублей). Средняя цена квартир в панельных новостройках составила 105,9 тыс. рублей за кв.м. (снижение на 1,5%), цены на квартиры в монолитных домах понизились на 2,1% до 161,8 тыс. рублей за 1 кв. м.
Напомним, что по данным аналитического центра GED Analytics, с 27 июля по 2 августа 2009 года средние цены предложения на жилье в трех крупнейших регионах страны выросли. В Москве и Санкт-Петербурге в совокупности по вторичному и первичному рынкам рост составил 0,1%. В Московской области рост цен предложения был более существенным – на 1,7%. Еженедельные данные по рынку жилья от аналитического центра GED Analytics читайте в рубрике «Итоги недели. Итоги месяца».