Цены на жилье на вторичном рынке в России за последний год упали на 20,61%, а на первичном рынке - на 16,82%, говорится в совместном докладе Ассоциации строителей России и Союза инженеров-сметчиков.
Цены на жилье на вторичном рынке в России за последний год упали на 20,61%, а на первичном рынке - на 16,82%, говорится в совместном докладе Ассоциации строителей России и Союза инженеров-сметчиков.
По данным аналитиков, с начала этого года стоимость готового жилья в РФ уменьшилась на 16,41%, а новостроек - на 13,51%. В результате, на середину сентября 2009 года средняя цена 1 квадратного метра жилья эконом-класса достигала на первичном рынке РФ почти 36,766 тысячи рублей, а на вторичном рынке РФ - 41,016 тысячи рублей.
Наибольшее удешевление жилья среди крупнейших городов страны в 2009 году было характерно для Волгограда, Перми, Ростова-на-Дону, Москвы и Санкт-Петербурга - в этих городах цены упали на 23,86%, 23,5%, 22,29%, 20,28% и 19,65% соответственно.
В свою очередь лидерами по наименьшим темпам сокращения стоимости жилья оказались Красноярск, Новосибирск, Воронеж, Московская область и Казань - здесь жилье в январе - сентябре этого года уменьшилось в цене на 15,6%, 14,26%, 12,92%, 11,43% и 9,8%.
В таких городах, как Уфа, Нижний Новгород, Омск, Самара, Екатеринбург и Челябинск, жилье подешевело на 18,81%, 17,96%, 17,22%, 16,81%, 16,4%, 15,74% и 15,66%.
По подсчетам АСР и Союза инженеров-сметчиков, на сегодняшний день себестоимость строительства жилья эконом-класса в среднем по России составляет около 34,192 тысячи рублей за квадратный метр.
В Москве возведение 1 квадратного метра жилых площадей обходится в 58,816 тысячи рублей, в Подмосковье - в 49,367 тысячи рублей, в Петербурге - в 48,21 тысячи рублей, а в Ленинградской области - в 44,639 тысячи рублей.
Напомним, что по данным аналитического центра GED Analytics, цены предложения на жилье фактически стагнируют уже третью неделю подряд, что с высокой степенью вероятности может говорить о начинающейся стадии стабилизации на рынке жилой недвижимости страны. С начала сентября средние цены предложения (в совокупности по первичному и вторичному рынку) на жилье в Москве не изменились, в Московской области выросли на 0,6%, а в Санкт-Петербурге снизились на 0,4%. Еженедельные данные по рынку жилья от аналитического центра GED Analytics читайте в рубрике «Итоги недели. Итоги месяца».