По итогам сентября 2009 года в России продолжает расти стоимость строительных материалов, говорится в исследовании, подготовленном Ассоциацией строителей России (АСР) совместно с Союзом инженеров-сметчиков.
По итогам сентября 2009 года в России продолжает расти стоимость строительных материалов, говорится в исследовании, подготовленном Ассоциацией строителей России (АСР) совместно с Союзом инженеров-сметчиков.
В сентябре стройматериалы в стране подорожали на 0,07%, а по итогам августа - на 0,06%. Напомним, что в предыдущие месяцы наблюдалось снижение стоимости строительных материалов - на 0,77% в мае, на 0,18% в июне и на 0,43% в июле. Всего с начала года цены снизились на 8,4%.
В результате повышения стоимости строительных материалов, пишет РИА «Новости», в августе и сентябре в России повысилась и себестоимость строительства - на 0,07% и 1,16% соответственно.
Однако, несмотря на это, подчеркивают эксперты, в сентябре 2009 года строительство жилья в РФ все равно обходилось на 3,48% дешевле, чем в декабре 2008 года.
Они также обращают внимание на то, что общее снижение цен на стройматериалы в стране с начала кризиса (16,54%) больше, чем падение себестоимости строительства (11,92%).
Строительная себестоимость квадратного метра площади жилых домов эконом-класса составляет в среднем по России 25-30 тысяч рублей и включает стоимость земли (выкуп-аренда), проектирование и выполнение строительно-монтажных работ. Кроме этого, приведенные показатели не учитывают так называемые «непроизводственные» затраты застройщиков: плата за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, платежи на развитие не связанной со строительством объекта внеплощадочной инженерной и социальной инфраструктуры или передача части построенного жилья и так далее.
При этом, прогнозируют АСР и Союз инженеров-сметчиков, дальше цены на основные строительные материалы и себестоимость строительства в России снижаться уже не будут.
«Наоборот, возможен незначительный рост по отдельным позициям (цемент, арматура, инертные материалы, растворы и бетоны). Пик снижения цен был пройден в апреле-июне, когда строительные материалы подешевели за месяц на 2,87-3%. С осторожным оптимизмом можно говорить, что «дно» достигнуто или почти достигнуто», - отмечают эксперты.