За первые 3 квартала 2009 года на вторичных рынках жилья в различных городах РФ наблюдалось снижение уровня средней удельной цены. Так, более всего с начала 2009 года цены снизились в Тольятти на 35,3%, Перми на 26,9% и Нижнем Новгороде на -20,2%.
За первые 3 квартала 2009 года на вторичных рынках жилья в различных городах РФ наблюдалось снижение уровня средней удельной цены. Так, более всего с начала 2009 года цены снизились в Тольятти на 35,3%, Перми на 26,9% и Нижнем Новгороде на -20,2%. Чуть меньшее снижение средней цены было зафиксировано в Санкт-Петербурге и Смоленске (по -15,5%). Меньше всего цены снизились в Курске (-12,7%) и Ульяновске (-7,7%).
Как сообщили ГдеЭтотДом.РУ в пресс-службе аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ», по итогам 3 квартала эксперты констатируют продолжение снижения среднего уровня цен на вторичных рынках городов РФ. Традиционно самый высокий уровень средней цены предложения на вторичном рынке жилья в Москве и Санкт-Петербурге.
По остальным городам наблюдается следующее: самыми дорогими стали столица Урала Екатеринбург - 53,5 тыс. рублей за 1 кв. м, где летом прошёл саммит стран ШОС, в ходе подготовки к которому были реализованы многие амбициозные строительные проекты, что привлекло достаточно большой поток инвестиций в экономику города. Далее следует Ростов-на-Дону - 51,2 тыс. рублей за 1 кв. м - крупнейший город юга России, выполняющий крупную торговую функцию в экономике южного региона. Также к числу самых «дорогих» по итогам 3 кварталов относится Ярославль - 50,7 тыс. рублей за 1 кв. м.
В сентябре-октябре 2009 года наблюдения за региональными вторичными рынками жилья показали прекращение тенденций резкого падения уровня средней цены, при этом для большинства городов наблюдались колебания средней цены в рамках 0,1-0,7% еженедельно как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения. Данные изменения на фоне заявлений официальных лиц о том, что острая фаза экономического кризиса пройдена, а также высказываний аналитиков и информации об оживлении рынка купли-продажи жилья могут свидетельствовать о переходе рынка жилья к стадии «дрейфа». Например, в Нижнем Новгороде, Брянске, Красноярске, Мурманске, Новосибирске, Рязани, Самаре, Саратове, Томске, Туле и Перми изменение уровня средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья не превысило в абсолютном выражении 1%.
«Мы отмечаем замедление темпов снижения уровня средней цены на вторичных рынках городов РФ. Это может свидетельствовать о том, что рынки жилья в регионах России уже достигли своей нижней отметки или приближаются к ней, и дальнейшего радикального снижения цен больше не будет», - отмечает генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ» Владислав Луцков.
Напомним, что по данным Отчета аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ по рынку жилья России за сентябрь 2009 года средние цены предложения на вторичном рынке 14 крупнейших городов (включая Москву и Санкт-Петербург) страны стали ниже на 0,3%, а в 12 крупнейших региональных городах – на 0,4%. Еженедельные данные по рынку жилья от аналитического центра GED Analytics читайте в рубрике «Итоги недели. Итоги месяца».