На заседании Наблюдательного совета ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) рассмотрена разработанная Агентством Программа по развитию системы ипотечного страхования.
На заседании Наблюдательного совета ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) рассмотрена разработанная Агентством Программа по развитию системы ипотечного страхования.
Как рассказали ГдеЭтотДом.РУ в пресс-службе АИЖК, программа была разработана во исполнение поручения Президента Российской Федерации от 24 июля 2009 года №Пр-1890 о разработке комплекса мер по развитию ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации на период до 2011 года и повышении доступности ипотеки для граждан, в том числе путём развития ипотечного страхования.
Ипотечное страхование обеспечивает защиту кредитора от убытка, который может возникнуть в результате дефолта заемщика и недостаточности денежных средств от продажи заложенной недвижимости для погашения кредита. Предусмотренные меры по перераспределению рисков между кредиторами и страховыми компаниями позволят снизить первоначальный взнос заемщика при предоставлении ему ипотечного кредита (сейчас он составляет 30 % от стоимости приобретаемой недвижимости), а также снизить процентные ставки по ипотечным кредитам.
Страхователям будет предложено два альтернативных продукта по ипотечному страхованию: для заемщиков - страхование ответственности по договору, для кредиторов - страхование предпринимательских рисков. В обоих продуктах страховая сумма не превысит 20% от стоимости недвижимости, являющейся обеспечением по ипотечному кредиту.
Для реализации Программы планируется создать дочернюю страховую компанию АИЖК в форме ОАО. Основной целью деятельности СК АИЖК будет являться предоставление заемщикам, кредиторам, а также страховым компаниям возможности использования ипотечного страхования. СК АИЖК совместно с профессиональными объединениями страховщиков будет разрабатывать и применять унифицированную документацию по ипотечному страхованию, способствовать методологическому и информационному развитию инфраструктуры. Подобно Агентству, СК АИЖК будет являться оператором вторичного рынка, и основным направлением взаимодействия СК АИЖК с частными страховыми компаниями будет принятие риска в перестрахование. В случае отсутствия предложения первичной страховой услуги со стороны частных компаний в отдельных регионах, СК АИЖК будет работать по прямому страхованию или на условиях сострахования.
Агентство окажет необходимую финансовую поддержку деятельности СК АИЖК путем увеличения её капитала в соответствии с принимаемыми обязательствами.