В ноябре 2009 года средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Москвы составила 5 488 долларов за кв. м или 156 418 рублей за 1 кв.м. По отношению к октябрю в долларах цена выросла на 0,65%, а в рублях цена упала на 1,08%.
В ноябре 2009 года средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Москвы составила 5 488 долларов за кв. м или 156 418 рублей за 1 кв.м. По отношению к октябрю в долларах цена выросла на 0,65%, а в рублях цена упала на 1,08%.
По данным информационно-аналитического центра ГК «Пересвет-Групп», за год кризиса (с ноября 2008 года) в Москве цена новостроек снизилась в долларах на 8,82%, а в рублях на 5,49%.
По отношению к концу прошлого года (к декабрю) в долларах цены снизились на 2,07%, а в рублях – на 2,06%. Средневзвешенная цена новостроек рассчитана без учета скидок, но с учетом элитных предложений по ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и «спальным» районам.
За текущий год наиболее высокая долларовая цена 1 кв.м. наблюдалась в ноябре. Самый высокий рублевый уровень был зафиксирован в феврале, его последующее снижение обусловлено снижением курса доллара.
В зависимости от административного округа, уровень цен в долларах в ноябре по отношению к октябрю повысился в шести округах (наиболее значительно в ВАО – 5,93%) и незначительно снизился в двух округах (ЮВАО, ЮАО). Цены в СЗАО упали на 8,55%.
Число новостроек, находящихся в продаже в ноябре составило 294 адреса. По сравнению с октябрем сокращение составило 2,3%. Квартиры в новостройках постепенно уходят из рекламных объявлений. При этом в сентябре 2009 года введено в эксплуатацию 255,9 тыс.кв.м., что на 20,2% меньше, чем в сентябре 2008. В Москве за год существенно сократился объем готовых новостроек, что в среднесрочной перспективе приведет к дефициту предложения.
Напомним, что еженедельные данные по рынку жилья от аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ читайте в рубрике «Итоги недели. Итоги месяца».