Новая программа АИЖК позволяет уменьшить ставку кредита до 10,5%-10% годовых. Предусмотрены уменьшающие процентную ставку вычеты (до 1,0 %) – в зависимости от типа жилья и принадлежности заемщика к отдельным категориям населения.
«Новая программа АИЖК значительно улучшит условия ипотечного кредитования, и сделает приобретение жилья выгодней найма квартиры. Например, при покупке однокомнатной квартиры в доме эконом-класса в жилом комплексе «Изумрудный» города Саратова ежемесячный платеж по кредиту, сроком на 30 лет, составит 12 700 рублей в месяц, а найм – 15 000 рублей», - генеральный директор ЗАО «Пересвет-Инвест» отметил в своем выступлении Олег Пронин.
Как рассказали порталу ГдеЭтотДом.РУ в пресс-службе компании, всего в жилом комплексе «Изумрудный» на площади 22 га планируется построить 20 домов разного уровня комфортности, где будет проживать около 9 000 человек. В первую очередь планировалось строительство четырех монолитных домов эконом-класса.
До кризиса реализовать подобный объем жилья не составляло проблем, но с осени 2008 года платежеспособный спрос значительно снизился, а рост ипотечных ставок практически сократил до нуля покупки квартир с помощью кредита, на долю которых в регионах приходилось около 40% всех сделок.
Новая программа АИЖК позволяет уменьшить ставку кредита до 10,5%-10% годовых. Предусмотрены уменьшающие процентную ставку вычеты (до 1,0 %) – в зависимости от типа жилья и принадлежности заемщика к отдельным категориям населения.
Снижение стоимости кв.м. до 30 000 рублей позволит привлечь новых покупателей, среди которых будут и молодые семьи со средним доходом. Именно на подобных покупателей и рассчитывались дома первой очереди ЖК «Изумрудный». Доступная ипотека делает доступным и новое жилье.
Новая программа АИЖК помогает девелоперам. В частности, в проекте «Изумрудный» финансируется застройка первого 16-этажного жилого дома эконом-класса. При данной программе риски застройщика снижены до нуля – не реализованные квартиры могут быть заложены АИЖК, либо выкуплены с определенным дисконтом гарантом по сбыту (институты развития, фонды содействия, или коммерческие организации). Целевой займ при этом гасится, а новые кредиты имеют более долгий срок, что позволяет застройщику избежать финансовых затруднений и реализовать квартиры в более комфортных временных рамках.