11-15 марта: курс CID 202: «Объекты недвижимости в совместном владении: Управление жилыми объектами и организация собственников жилья»

ВНИМАНИЕ!!!   ВНИМАНИЕ!!!   ВНИМАНИЕ!!!

ВПЕРВЫЕ в России институт IREM (InstituteofRealEstateManagement), совместно с НУЦР   проводит курс CID 202:                

                  «Объекты недвижимости в совместном владении:

Управление жилыми объектами и организация собственников жилья».

          Время проведения курса с 11 марта по 15 марта 2010г

ПРОГРАММА КУРСА

(CID202) Объекты недвижимости в совместном владении: Управление жилыми объектами и организациями собственников жилья.

1. Управление взаимоотношениями

• Взаимоотношения управляющего с владельцами и сотрудниками и другими организациями.

Основные компоненты соглашения об управлении. Стили разрешения конфликтов. Методы управления.

Мотивация сотрудников: способы вознаграждения персонала.Анализ должностных обязанностей. Способы подбора кадров.

Работа с подрядчиками.Эффективная оценка качества работы

Дисциплинарные взыскания сотрудников.Текучесть кадров.

2. Руководство

• Работа с руководящими документами. Проблемы, связанные с местами общего пользования в объектах недвижимости, находящихся в совместном владении.

Общение с владельцами и собственниками жалья.

3.   Правовые аспекты и управление риском

• Программы управления риском, четыре основных метода управления риском.
• Требования к страхованию и дополнительные условия страхового полиса в жилищных организациях.
• Практика управления претензиями.
• Чрезвычайные происшествия и стихийные бедствия.
• Комплексный план управления.

4. Финансовые аспекты

• Методы бухгалтерского учета: кассовый, начислений и модифицированный метод.
• Определение краткосрочных и долгосрочных активов и обязательств. 
•  Бухгалтерское программное обеспечение.
• Составление отчетов о доходах и расходах, применение балансовой ведомости при работе с денежными средствами в объектах недвижимости, находящихся в совместном владении.
• Характеристика различных типов бюджета. 
• Способы прогноза доходов и расходов. Анализ отклонений от бюджета. 
• Проблемы финансирования стареющего объекта недвижимости, находящегося в совместном владении. Изучение резервов. 

5. Maintenance

• Техническое обслуживание. Виды технического обслуживания.График и факторы технического обслуживания.

Подробное описание должностных обязанностей. Предложения о подряде. Работа подрядчиков.

Стандартные компоненты договора о техническом обслуживании.

Технологии, выполнения плана технического обслуживания.

Правила грамотного технического обслуживания объекта недвижимости.

Проблемы технического обслуживания, связанные со следующими крупными единицами: крыша, системы обогрева, вентиляции и кондиционирования воздуха, системы водоснабжения и канализации, электрооборудование, лифты, дорожное покрытие, системы обеспечения безопасности жизнедеятельности.

Программу удаления и переработки мусора. 

Лекции читает Джим Карнелли — лучший преподаватель иннститута IREM, который имеет большой опыт работы в преподавании данного курса и управлении жилыми объектами.

За справками обращаться по тел. 8 (495)231-49-98, или 

E-mail : education@rgr.ru,   sub_vice@rgr.ru, сайт: WWW. RGR.RU