В январе 2010 года на регулярном рынке жилья Москвы отмечен рост цены предложения. По данным Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ, впервые с осени 2008 года в цене предложения зафиксирован положительный прирост.
В январе 2010 года на регулярном рынке жилья Москвы отмечен рост цены предложения. По данным Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ, впервые с осени 2008 года в цене предложения зафиксирован положительный прирост. За прошедший месяц долларовые цены поднялись на 0,8% до уровня 5189 долларов за 1 кв. м, а рублевые цены достигли порога в 155,0 тыс. рублей за 1 кв. м, увеличившись на 1,3%. Следует отметить, что эти произошедшие изменения являются результатом резко возросшего спроса в конце прошлого года на вторичные квартиры.
Как следствие, спрос, достигший в декабре показателей конца 2007 года, и новогодние каникулы привели к тому, что объем выставленного на продажу жилья сократился на 11,5% - до 41,1 тысяч квартир. Однако ближе к концу месяца продавцы стали потихоньку возвращаться на рынок, и доля нового предложения за отчетный период превысила 20% от всего объема предложения.
Объем выставленных на продажу квартир в денежном выражении и в общей площади снизились на 9% и 11% соответственно.
Заметнее всего прибавили в цене наиболее востребованные на рынке однокомнатные и двухкомнатные квартиры (+1,4% и +1,3% соответственно), а также малогабаритное жилье в кирпичных хрущевках (+2,0%) и качественное жилье бизнес класса в престижных округах столицы (+2,2%).
«Резко возросший спрос оказал существенное влияние, как на динамику объема предложения, так и на цену объектов, выставленных на продажу, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ». - Основные произошедшие изменения были характерны для первой рабочей недели января, после чего цены стабилизировались, а объем стал расти. В связи с этим в ближайшие несколько месяцев можно ожидать продолжения наметившихся тенденций».
«В этом году в январе на рынке наблюдалась нетипичная для этого праздничного месяца активность. На рынок возвращаются временно снятые с продажи квартиры. Отмечаются случаи повышения цен по наиболее ликвидным объектам, по сравнению с ценой этих объектов в сентябре 2009 года и по отношению к другим, менее ликвидным объектам. Также сохраняется положительная динамика обращений клиентов, в том числе желающих приобрести квартиру с привлечением ипотечного кредита», - отмечает генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж» Алексей Шленов.
Напомним, что по данным аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ, цены на жилье в России растут третий месяц подряд. Еженедельные данные по рынку жилья от аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ читайте в рубрике «Итоги недели. Итоги месяца».