Без наших общих совместных усилий, без создания цивилизованного рынка недвижимости и доверительных взаимоотношений между всеми его участниками, без благодарностей тех, для кого мы работаем, не будет и профессии РИЕЛТОР.
Многим с детства знаком эпизод в мультфильме, где крокодил Гена по словарю пытается найти, что означает слово «Чебурашка». Он пальцем ведёт по словам в книге и читает: «Чебоксары… чебуреки… хм… странно, а Чебурашки нет!». Аналогично, если посмотреть в Общероссийский классификатор профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов (ОКПДТР) и попытаться найти профессию риэлтор, то её там нет. Рисовод, рихтовщик, рубщик есть, а риэлтора нет! Риелтора, риелтера, риэлтера, как иногда говорят и пишут – тоже нет. Более того, в Русском орфографическом словаре РАН указывается единственно правильное написание этого слова по-русски как «риелтор». Таким образом, риЭлторов нет, не только в классификаторе профессий, но и в словаре русских слов. Но «в природе» они есть. Есть и Российская Гильдия Риэлторов, которая ежегодно 8 февраля празднует свой профессиональный праздник – «День риэлтора».
Почему именно этого числа и именно «риЭлтора»? Слово риелтор (англ. realtor) произносится как [риэлтэр] на английском языке. Но на русском языке орфографические словари рекомендуют произносить и писать это слово иначе - риелтор. Например, местные жители называют свои города: Пари, Алматы. Однако, по-русски эти названия звучат как Париж и Алма-Ата…
В журнале «Собственник» подробно описана история возникновения слова «риэлтор» и праздника – «День риэлтора»:
«В 1996 году между Российской Гильдией Риэлторов (РГР) и Национальной Ассоциацией Риэлторов (НАР) США был подписан договор, по которому НАР предоставил РГР исключительное право (лицензию) на использование знака «РИЭЛТОР». Англоязычный термин REALTOR является зарегистрированным товарным знаком НАР США, и официальное право использовать его на территории России имеет только РГР в соответствии с этим лицензионным соглашением. Русскоязычный вариант слово РИЭЛТОР — это зарегистрированный товарный знак РГР. В 2006 году РГР стала официальным правообладателем товарного знака (знак обслуживания) РИЭЛТОР (свидетельство № 311879 от 9.08.06). И тогда же, в 2006 году, на XV съезде РГР были приняты следующие решения:
1. Утвердить следующее определение «РИЭЛТОР»: это аттестованный специалист, работающий на рынке недвижимости в компании, имеющей профессиональный сертификат общенационального образца и являющийся членом РГР.
2. Утвердить единое написание слова РИЭЛТОР для членов РГР, в документах РГР. Использование слова РИЭЛТОР допускается только в соответствии с Законом «Об авторских правах и смежных правах» № 5351-ФК. В противном случае это рассматривается как нарушение, охраняемых Законом авторских и иных прав, принадлежащих Российской Гильдии Риэлторов».
В Википедии: «риелтор – частное лицо или организация, профессионально занятое посредничеством при заключении сделок купли-продажи, аренды коммерческой и жилой недвижимости путём сведения партнёров по сделке и получения комиссионных». Если следовать логике документа Российской Гильдии Риэлторов, то, во-первых: «риэлтор» это товарный знак; во-вторых: «риэлтор» - это специалист. Однако не простой специалист, а только работник компании, которая является членом РГР и платит ей членские взносы. При этом не важен стаж работы, квалификация сотрудника, его образование.
Таким образом, в России нет профессии риэлтора, нет учебных заведений для её получения, но есть ежегодно отмечаемый праздник. Самое замечательное, что дата для его празднования – 8 февраля выбрана не случайно. В этот день в России, в 2002 году было отменено лицензирование риэлторской деятельности! Раз нет профессии риэлтора, то в России нет и ни одного Закона или нормативного акта регламентирующего эту риэлторскую деятельность.
Российская Гильдия Риэлторов – это некоммерческое партнёрство, на сегодняшний день объединяющее 56 региональных объединений риэлторов (1349 компаний). Членами гильдии, в соответствии с её Уставом, могут быть «российские и иностранные юридические лица и (или) индивидуальные предприниматели, являющиеся профессиональными участниками рынка недвижимости, внёсшие вступительный взнос и признающие настоящий Устав и иные внутренние нормативные документы Гильдии». В Уставе перечислены и виды деятельности гильдии: «для удовлетворения интересов и потребностей своих членов», т.е. юридических лиц (агентств недвижимости). Например, в Москве индивидуальных предпринимателей, членов РГР, всего 2 (два), из 160.
ГИЛЬДИЯ (от нем. Gilde — объединение купцов) — различные объединения людей однородной профессии. Что касается профессии риэлтора – об этом сказано выше. Хочу обратить внимание в определении «гильдия» на словосочетание «объединение людей». Именно людей, а не организаций объединяют гильдии. Именно их интересы, на мой взгляд, они должны отстаивать. В моём понимании «гильдия риелторов» должна выражать интересы людей, быть их своеобразным профсоюзом и защищать, прежде всего, интересы самого риэлтора перед собственным работодателем (агентством недвижимости).
Как бы то ни было, поздравляю всех – и риэлторов в смысле «товарный знак», и риелторов в смысле «призвание», и ВСЕ агентства недвижимости вне зависимости их принадлежности к какому либо объединению, многочисленных частных риелторов с профессиональным праздником! Без наших общих совместных усилий, без создания цивилизованного рынка недвижимости и доверительных взаимоотношений между всеми его участниками, без благодарностей тех, для кого мы работаем, не будет и профессии РИЕЛТОР. Как говорил известный персонаж другого мультфильма: «ребята, давайте жить дружно»! Тогда и профессиональный праздник «День риелтора» можно будет отмечать вместе, не посягая на авторские права товарного знака «риэлтор»!
Директор агентства недвижимости «Кредо» Лилия Сейтхалилова