В Москве цены на жилую недвижимость в марте немного корректируются после чересчур резвого старта начала года. За минувшую неделю метр на вторичном рынке потерял в стоимости 0,3%. Средняя цена квадратного метра в типовом жилье города составила 124100 рублей. На этот раз снижение показали все сегменты типового жилья, хотя недорогие квартиры в панельных домах по-прежнему выглядят немного лучше рынка.
В Москве цены на жилую недвижимость в марте немного корректируются после чересчур резвого старта начала года. За минувшую неделю метр на вторичном рынке потерял в стоимости 0,3%. Средняя цена квадратного метра в типовом жилье города составила 124100 рублей. На этот раз снижение показали все сегменты типового жилья, хотя недорогие квартиры в панельных домах по-прежнему выглядят немного лучше рынка.
Так, жилье в типовых панельных домах за неделю подешевело всего на 0,1% до 115800 рублей за метр. Старые панельные пятиэтажки полегчали в цене на 0,3%. Квадратный метр продается в среднем за 111700 рублей. Также на 0,3% подешевели квартиры в современных панельных домах. Средняя цена 121700 рублей.
Примечательно, что квартиры в сталинских и типовых кирпичных домах на этот раз подешевели всего на 0,2%. Это связано с тем, что они заметно просели в предыдущие недели. Сейчас квадрат продается в среднем за 142700 рублей. Кирпичные пятиэтажки снизились в цене на полпроцента. Метр стоит в среднем 121400 рублей. И хуже всего на минувшей неделе выглядели квартиры в современных монолитно-кирпичных домах. Снижение 1% и средняя цена 138600 рублей.
В то же время в долларах картина иная. Столичные метры по итогам прошлой недели вновь подорожали - на этот раз на 0,9%. Индекс стоимости составил 4240 пунктов. Такое опережение связано с быстрым укреплением рубля. Таким образом, в целом цены на вторичном рынке Москвы стабилизировались. При этом первичный рынок растет все быстрее.
По данным базы WinNER, в феврале цены на новые квартиры без учета скидок подскочили почти на 11%. Это связано как с обещанием со стороны властей дешевой ипотеки на новостройки, так и с входом на рынок новых квартир с типовой отделкой.
Как заявил телеканалу «Недвижимость» президент-элект Российской гильдии риэлторов Григорий Полторак, такие квартиры по потребительским свойствам мало уступают вторичному жилью: «Когда вы заезжаете в новостройку, в которой ничего нет, то два-три года там идут ремонты и жить в такой квартире невозможно - шум пыль. Поэтому сейчас меняется формат и строители стали предлагать уже готовое жилье. Пусть это стандартная отделка, обычно это два-три варианта. Но в принципе, это уже квартира, в которую можно заехать и жить. А дальше, если вам захочется, там можно что-то переделать».