Девятый арбитражный апелляционный суд Москвы, повторно рассмотрев ходатайство о запрещении сноса строений на московских участках Фонда РЖС по Химкинскому бульвару и ул. Свободы, а также о приостановлении исполнения договора аренды с Инвестиционно-девелоперской компанией «МК», признал требования необоснованными.
Девятый арбитражный апелляционный суд Москвы, повторно рассмотрев ходатайство о запрещении сноса строений на московских участках Фонда РЖС по Химкинскому бульвару и ул. Свободы, а также о приостановлении исполнения договора аренды с Инвестиционно-девелоперской компанией «МК», признал требования необоснованными.
Компания «СА Девелопмент» в апреле текущего года обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском о признании недействительными итогов аукциона Фонда РЖС по продаже прав аренды земельных участков в Москве, расположенных по адресам: улица Свободы, влад. 63; Химкинский бульвар, влад. 10 А; Химкинский бульвар, влад. 10.
Основанием для обжалования итогов аукциона в суде послужило заявление компании «СА Девелопмент» о том, что строения, которые подлежат сносу в соответствии с договором аренды земельных участков, ранее были переданы ей ФГУП «Московское автотранспортное предприятие гражданской авиации» в качестве вклада в инвестиционную деятельность.
Компания «СА Девелопмент» в апреле 2004 года заключила с бывшим правообладателем объектов недвижимости инвестиционный договор, который предусматривал застройку территории административно-жилым комплексом до конца 2007 года. Однако в установленные сроки контракт не был исполнен.
Одновременно с этим компания «СА Девелопмент» обратилась в суд с ходатайством о наложении запрета на снос строений, расположенных на земельных участках Фонда РЖС и о приостановлении исполнения договора аренды с победителем аукциона.
Заявитель аргументирует свои требования тем, что снос строений сделает невозможным восстановление его прав на объекты недвижимости.
Однако суд апелляционной инстанции, подтверждая позицию Арбитражного суда города Москвы по данному вопросу, не нашел оснований для удовлетворения ходотайства. «Заявленные истцом обеспечительные меры непосредственно не связаны с предметом спора, несоразмерны предъявленным требованиям и не могут повлиять на исполнение решения суда», – говорится в постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда Москвы от 7 июня 2010 года.
Напомним, аукцион по продаже права на заключение договора аренды трех земельных участков общей площадью 44 665 кв. м, расположенных по адресам: г. Москва, улица Свободы, влад. 63; г. Москва, Химкинский бульв., влад. 10 А; г. Москва, Химкинский бульв., влад. 10, состоялся 15 февраля 2010 года.
Победителем аукциона было признано ООО «Инвестиционно-девелоперская компания «МК», предложившее наибольшую цену права на заключение договора аренды – 37 899 200 рублей. С компанией заключен договор аренды данных земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.