Российские граждане отказываются от идеи приобрести недвижимость в кредит
Российские граждане отказываются от идеи приобрести недвижимость в кредит
За последний год россияне пересмотрели понятие о необходимости покупки недвижимости, отмечается в обзоре Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Во II квартале 2010 г. 61% населения заявил, что не собирается приобретать недвижимость «ввиду отсутствия такой необходимости» — прошлой осенью необходимости в покупке жилья не испытывало 47% россиян. «Принимая во внимание растущую склонность к сбережениям, переориентацию на собственные, а не кредитные ресурсы, можно рассматривать данный процесс как часть глобального изменения потребительского поведения вследствие уроков кризиса», — предполагают авторы исследования, сообщает газета «Ведомости».
СУ-155 решила стать прозрачнее для банков
Чтобы договориться с банками о снижении процентных ставок по кредитам, одна из крупнейших компаний российского стройкомплекса СУ-155 решила перейти на международные стандарты финансовой отчетности. Для этого в мае 2010 года девелопер привлек компанию «НЭО Центр», которая занялась консолидацией отчетности и повышением прозрачности корпоративного управления СУ-155. Сейчас банки-кредиторы, у которых компания заняла 32 млрд руб., могут ознакомиться только с ее отчетностью по РСБУ.
Как рассказала РБК daily директор по стратегическому и управленческому консалтингу компании «НЭО Центр» Наталия Словесникова, на конец июня этого года суммарный долг СУ-155 составил около 37 млрд руб., а открытые невыбранные кредитные лимиты — еще 19 млрд руб. По ее информации, финансовая политика СУ-155 ориентирована на единовременную кредитную нагрузку на уровне не более 35—38 млрд руб. Это адекватная величина для существующего портфеля проектов СУ-155, который предполагает строительство до 2015 года 14 млн кв. м недвижимости, считает г-жа Словесникова.
Строительные компании должны разыгрывать на аукционах не цену земли, а конечную стоимость жилья, предлагает Минрегион
Сегодня Минрегион должен одобрить концепцию снижения рыночной стоимости жилья, разработанную министерством по заданию премьер-министра Владимира Путина совместно с Фондом содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) и «Единой Россией». Идею, лежащую в основу концепции, министр регионального развития Виктор Басаргин предложил Путину в понедельник — на том самом совещании, где премьер поставил Минрегиону задачу за пять лет довести долю жилья экономкласса до трех четвертей всего объема жилищного строительства, сообщил «Ведомостям» чиновник правительства.
2030 году ссуды на покупку жилья должны стать доступными
В конце июля была утверждена долгосрочная "Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в РФ до 2030 года". Если верить планам чиновников, к 2030 году ипотечные кредиты будут доступны 60% российских семей. Это значит, что у 60% заемщиков уровень дохода будет превышать ежемесячные расходы по погашению необходимого им ипотечного кредита.
Глобальные целевые параметры стратегии развития ипотечного жилищного кредитования базируются на предположении, что экономическая ситуация в стране до 2030 года будет исключительно позитивной, инфляция снизится до 4%. При таком сценарии действительно есть большая вероятность реализации программы, как и того, что 60% семей при необходимости смогут купить в кредит жилье, соответствующее стандартам обеспечения. То есть 60% семей в России станет как минимум "средним классом".Если бы не несколько "НО". Основное внимание при развитии ипотечного рынка будет направлено на первичный рынок жилья, сообщают сегодня Известия.