В августе рынок эксклюзивного жилья столицы неожиданно оказался в состоянии дефицита. Впервые с осени 2007 года предложение самых дорогих квартир опустилось до критически низкого уровня.
В августе рынок эксклюзивного жилья столицы неожиданно оказался в состоянии дефицита. Впервые с осени 2007 года предложение самых дорогих квартир опустилось до критически низкого уровня.
В ценовом сегменте от 15 млн долларов было выставлено на продажу всего 18 квартир. Самая дорогая из них продавалась за 42,3 млн долларов. В более дешевом ценовом сегменте – от 10 до 15 млн долларов предлагалось 47 квартир.
Необходимо отметить, что еще в мае 2010 года предложение эксклюзивных квартир в Москве составляло 256 объектов.
В августе самые дорогие квадратные метры продавались в Бутиковском, Гранатном и Барыковском переулках. Стоимость квартир здесь доходила до 1,366 млн рублей за метр.
Больше всего эксклюзивных квартир предлагалось в районах метро «Парк Культуры», «Фрунзенская», «Смоленская», «Охотный Ряд» и «Пушкинская».
По мнению экспертов ГдеЭтотДом.РУ, возросший спрос на жилье в столице в предыдущие месяцы стал главной причиной падения предложения в сегменте эксклюзивной недвижимости. Помимо традиционных покупателей дорогой недвижимости, на рынок вышли частные инвесторы, чья активность ранее была очень низкой. Ситуация осложняется тем, что с момента начала кризиса количество новых эксклюзивных проектов стремилось к нулю, и в будущем предложение в этом сегменте будет пополняться только за счет вторичного рынка, а значит ценителям элитной недвижимости придется смириться с дефицитом в ближайшие несколько лет.
Самая дорогая квартира августа общей площадью 847 метров продавалась за 1,3 млрд рублей в районе Тверского бульвара.
