По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» в январе 2011 года практически половина предложений вторичного рынка Москвы приходилась на квартиры в панельных домах - 47,2% от общего объема. Доля квартир в кирпичных домах составила 29,6%, а в монолитных домах доля квартир самая низкая – 23,1%.
По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» в январе 2011 года практически половина предложений вторичного рынка Москвы приходилась на квартиры в панельных домах - 47,2% от общего объема. Доля квартир в кирпичных домах составила 29,6%, а в монолитных домах доля квартир самая низкая – 23,1%.
В зависимости от типа квартир в январе доминировали предложения 2-комнатных и 3-комнатных квартир –31,0% и 31,3% соответственно. Доля однокомнатных квартир – 21,2%, а многокомнатных самая низкая –16,4%.
В целом объем предложения на вторичном рынке недвижимости в январе 2011 года вырос на 4,8%. За год (янв.10-янв.11) на 28,5%. Данный рост, есть следствие следующих явлений на рынке вторичной недвижимости: увеличения объема квартир за счет сдачи в эксплуатацию новостроек; увеличения срока экспозиции квартир по причине не до конца восстановившегося платежеспособного спроса.
Лидером по числу предложений традиционно стал Центральный и Западный административный округ, на долю которых пришлось 21,0% и 17,2% от общего объема квартир. Наименьший объем квартир представлен в СЗАО – 6,1%. В Зеленограде - 1,1%.
Цена кв. м в январе 2011 года на вторичном рынке жилья Москвы составила 6 954 долларов и 208 630 рублей. В долларах цены выросли на 2,7%, в рублевом эквиваленте цены снизились на 0,6%.
Средневзвешенная цена квадратного метра рассчитывается без учета скидок, с учетом элитных предложений в ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и спальным, не престижным районам города.
В январе цена кв.м. метра в рублях снизилась во всех административных округах в среднем на 1,2%. За годовой период наибольший рост цен отмечается в ЮВАО, СВАО, СЗАО на 10,8-10,9%% соответственно.
В долларах за январь месяц цены в среднем выросли на 2,1%. За годовой период положительная динамика была характерна для всех административных округов.
Ольга Маркова, маркетолог компании «Пересвет-Инвест»
По данным Сall-centre «Пересвет-Недвижимость» количество звонков потенциальных покупателей увеличилось на 20,0% за месяц. Количество звонков по вопросу покупки жилья превысило показатели аналогичного периода в декабре на 22%.