По итогам I квартала 2011 года темп роста количества сделок с привлечением ипотечного кредита составил 27,14%. При этом средняя сумма кредита, привлекаемая для покупки квартиры, составила порядка 3 млн рублей, средняя процентная ставка снизилась до 11,75%. Большее количество кредитов было выдано на 20 лет – 24% от всех кредитов, 18% кредитов было выдано на срок 15 лет, 16,7% - на срок 10 лет. Доля кредитов, выданных на другие сроки – значительно ниже.
По итогам I квартала 2011 года темп роста количества сделок с привлечением ипотечного кредита составил 27,14%. При этом средняя сумма кредита, привлекаемая для покупки квартиры, составила порядка 3 млн рублей, средняя процентная ставка снизилась до 11,75%. Большее количество кредитов было выдано на 20 лет – 24% от всех кредитов, 18% кредитов было выдано на срок 15 лет, 16,7% - на срок 10 лет. Доля кредитов, выданных на другие сроки – значительно ниже.
По данным компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», в настоящее время доля ипотечных сделок от общего числа сделок купли-продажи квартир на регулярном рынке Москвы и Московской области составляет 30%.
При этом, как уточнили порталу ГдеЭтотДом.РУ в пресс-службе компании, показатели первых трех месяцев 2011 года превышают по количеству сделок показатели аналогического периода прошлого года на 32,7%.
Наибольшее число сделок с привлечением ипотечного кредита совершается в Москве – 54% от всех сделок Московского региона, в Московской области – 46%.
«Покупатели по-прежнему отдают предпочтение именно рублевым кредитам. Доля кредитов в иностранной валюте составляет лишь 3,2%. Несмотря на то, что большинство банков в качестве первоначального взноса устанавливают 20%, доля кредитных средств, в среднем, в прошедших в первом квартале 2011 года сделках, составила 52%», - уточняют эксперты компании.
Средняя стоимость квартиры, приобретаемой с использованием ипотечного кредита - 6,1 млн рублей в Москве, и 5,7 млн рублей – в Московской области.
При этом, по сделкам, проведенным в компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», самый дорогой объект, приобретенный с помощью ипотечного кредита в первом квартале 2011 года стоил 21,5 млн рублей, из них кредитных средств – 15 млн рублей. Это квартира свободной планировки, общей площадью 114,9 кв.м в Юго-Западном административном округе. Самая же дешевая квартира, купленная с привлечением ипотеки, стоила 2 млн рублей и находилась в Московской области.
Портрет ипотечного заемщика, не изменился: это молодые семьи от 28 до 40 лет, покупающие либо первое жилье, либо расширяющие уже существующую жилую площадь за счет альтернативных сделок. На долю этих клиентов приходится около 60% всех покупок по ипотеке. Как правило, это наемные сотрудники со средним или выше среднего доходом. Однако, отмечают специалисты, среди ипотечных заемщиков на 13% возросла доля женщин, и сегодня в качестве заемщиков женщины и мужчины выступают фактически в равных пропорциях.
«В первом квартале 2011 года количество ипотечных сделок достигло докризисного уровня. За последние полгода количество банков, активно кредитующих ипотечных заемщиков, увеличилось фактически в два раза, что также свидетельствует об активизации этого рынка. Банки начали конкурентную борьбу за клиента и пошли по пути улучшения клиентского сервиса» - отметил Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».