Индийская группа Sun Group планирует строить в России доступное жилье и торговую недвижимость. Компания уже подыскивает двух партнеров среди ведущих застройщиков московского региона.
Индийская группа Sun Group планирует строить в России доступное жилье и торговую недвижимость. Компания уже подыскивает двух партнеров среди ведущих застройщиков московского региона, пишет РБК daily.
Sun Group намерена создать фонд прямых инвестиций в российскую недвижимость, объем которого будет определен в течение года. Участниками этого фонда станут партнеры Sun Group из США, Европы, Ближнего Востока и Китая. По словам представителя компании, на рынке недвижимости Индии уже оперирует SUN-Apollo India Real Estate Fund объемом 630 млн долларов.
В России Sun Group намерена инвестировать в строительство многоэтажного жилья эконом-класса и торговой недвижимости. География доступного жилья будет ограничена столичным регионом, а ритейл может пойти в провинцию при наличии у девелопера-партнера договоренностей с якорными арендаторами.
В настоящее время индусы определяются с российскими партнерами-застройщиками. Sun Group намерена создать с ними два совместных предприятия, одно из которых будет заниматься строительством жилья, а другое — девелопментом торговой недвижимости. Участниками этих СП будут, с одной стороны, Sun Group и ее партнеры, а с другой — российский девелопер, вкладом которого станет земля, упакованная в проект.
Проверив застройщика на конкретной площадке, Sun Group намерена в дальнейшем развивать с ним и другие проекты — покупать новые участки и застраивать их. Объемы жилищного строительства могут колебаться в пределах 200—300 тыс. кв. м. Инвесторы будут вкладывать в каждый проект 30—40% от требуемого объема инвестиций. К примеру, в одном проекте строительства жилья собственный капитал Sun Group и ее финансовых партнеров может быть на уровне 10—40 млн долларов, остальные средства будут кредитными.