Цена квадратного метра жилья выше, если дом находится рядом с водоемом. К этому выводу пришли аналитики компании Penny Lane Realty.
Цена квадратного метра жилья выше, если дом находится рядом с водоемом. К этому выводу пришли аналитики компании Penny Lane Realty.
«Сравнительный анализ показал, что дома у воды были и остаются одними из наиболее престижных и востребованных объектов на столичном рынке, — говорит директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty Александр Зиминский. — Расположение земельного участка под застройку вблизи водоема дает застройщику редкую возможность создать уникальный для Москвы объект — жилой комплекс с собственным пляжем и яхт-клубом. Москва — не Венеция и не курортный город, водных ресурсов у нас очень мало. Если верить статистике, то все выглядит не так плохо: в Москве насчитывается 440 водоемов общей площадью более 1000 гектаров. Только при ближайшем рассмотрении выясняется, что половина из них находится в парках и других охраняемых зонных, где любое жилищное строительство запрещено. Половина из оставшихся водоемов — это грязные и необустроенные пруды, рядом с которыми даже типовые панельные коробки инвесторы строить побоятся. По сути, из водных зон, ценных для застройщиков, остается только Москва-река и Яуза, Патриарашие и Чистые Пруды в центре города и не более десятка небольших прудов на периферии».
Цены выше в среднем на 12,5%. Стоимость кв. м жилья на Чистых прудах или районе Москва-реки не меньше
Квартиры, из окна которых можно наблюдать водоемы, дефицитный товар. «Предложение квартир с видом на реку или живописный пруд на вторичном рынке составляют не более 5% от общего объема предложения и всегда пользуются повышенным интересом у покупателей. Как показывает практика, люди по-прежнему готовы платить больше за экологию и престиж», — комментирует ситуацию Александр Зиминский.
Penny Lane Realty — российская компания, работает на рынке недвижимости с 1993 года. Ведущий оператор, предоставляющий полный спектр услуг в сфере недвижимости, использующий комплексный подход к решению задач любой сложности: от подбора помещений до инвестиционного консалтинга и девелопмента. Основное направление деятельности — аренда и продажа коммерческой недвижимости, а также элитного жилья.