После предстоящих выборов прогнозируется рост цен на элитную недвижимость в Москве - эксперты

В 2013-2014 года столичный рынок элитной недвижимости ждет дефицит предложения. Через 2-3 года будут завершены стартовавшие в первые два квартала 2011 года проекты, а больше из-за запрета строительства в центре Москвы пока не предвидится.

"Предложение на рынке элитной недвижимости будет сокращаться и дальше, поскольку девелоперы не смогут начинать новые стройки из-за запрета строительства новых объектов в центре«,— говорит управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев.

По данным компании IntermarkSavills, на конец июня 2011 года в Москве продажи велись в 31 элитном жилом комплексе (около 2,4 тыс. квартир суммарной площадью около 370 тыс. кв. м). Это примерно на 7% меньше, чем было еще в декабре 2010 года, и на 18% — чем в июне 2010 года.

По данным Knight Frank, за первое полугодие средние цены на элитное жилье на первичном рынке Москвы выросли на 13,4%, до 23,6 тыс. долларов за кв. м (в 2010 году цены выросли примерно на 35%, так как рынок отыгрывал кризисное падение, достигавшее 50%).

За первое полугодие на рынке элитной недвижимости Москвы было заключено 230 сделок, общий объем которых специалисты компании Knight Frank оценивают в 660 млн. долларов.

Константин Ковалев считает, что по итогам года средняя стоимость элитной жилой недвижимости может увеличиться примерно на 20-25%. Однако и этот рост мог бы быть еще более существенным, если бы сдерживающим фактором не являлись грядущие выборы, пишет газета «Коммерсант».

"Большинство покупателей элитных квартир очень сильно зависят от политической ситуации в стране, поэтому многие из них сейчас опасаются совершать сделки",— говорит руководитель департамента городской недвижимости Kalinka Realty Виктор Садыгов.