Спрос на коттеджи Новой Москвы вырос в 2 раз

Спрос на коттеджи бизнес и премиум класса на Киевском и Калужском шоссе вырос в августе в 2 раза. Всего за лето в этом сегменте здесь было продано более 230 домовладений и земельных участков на первичном рынке, и это без учета сделок сегмента эконом. Об этом порталу ГдеЭтотДом.РУ сообщили в аналитическом центре ОАО «ОПИН».

Продажи летом 2011 года на этом направлении распределились следующим образом по месяцам: 39% в июне, 20% в июле и 41% в августе. Из них 38% приходится на коттеджи различной степени готовности и 62% — на землю без подряда.

Уже в августе рост цен на этом направлении составил 5% для домов и 4% для участков. В то же время наибольшим спросом сегодня пользуются более доступные объекты — основной бюджет покупки по итогам лета — 0,8-1 млн долларов за домовладение, а в случае покупки земли — 14-16 тыс. долларов за сотку с коммуникациями.

Средние ценовые характеристики предложения на дома на 45-50% выше этих оказателей, а вот средние цены на участки без подряда очень близки к наиболее востребованным бюджетам, поэтому юго-западное направление можно считать одним из самых адекватно оцененных на элитном загородном рынке. Самые ликвидные площади участков — от 12 до 17 соток, коттеджей — от 300 до 350 кв. м.

«Землю на юго-западном направлении покупают, как правило, жители столицы и области, в то время как покупатели из регионов предпочитают готовое жилье, — считает руководитель аналитического центра ОАО «ОПИН» Екатерина Лобанова.

«В целом увеличение спроса выглядит вполне предсказуемо в свете событий вокруг присоединения к Москве рассматриваемых территорий. Первые сигналы рынка — увеличение цен и спроса в августе. Мы предполагаем, что интерес покупателей к юго-западным направлениям будет только расти и в сентябре увеличится на 20-25%», — заключает эксперт.