Довольно оживленным для рынка загородной жилой недвижимости Московского региона оказался сентябрь 2011 года.
Довольно оживленным для рынка загородной жилой недвижимости Московского региона оказался сентябрь 2011 года. Активный выход новых поселков продолжился, за прошедший период на рынке появилось порядка 10 новых проектов. Об этом порталу ГдеЭтотДом.РУ сообщили в компании Blackwood.
Несмотря на то, что во вновь выходящих проектах по-прежнему доминирует предложение участков без обязательного подряда на строительство, постепенное восстановление рынка все же происходит: так, в сентябре были начаты продажи готовых домовладений и участков с подрядом в двух высокобюджетных поселках: на Новорижском шоссе были открыты продажи в поселке Rubin Estate, расположенном в 15 км от Москвы (26 домовладений от 380 до 740 кв. м на участках от 13 до 22 соток); на Ильинском шоссе стартовали продажи в третьей очереди коттеджного поселка «Европа», расположенного в 23 км от МКАД.
Московская область. Загородные проекты, вышедшие на рынок
Также в сентябре появилось два новых поселка с участками без обязательного подряда на строительство на территории «Новой Москвы»: поселок «Александровские пруды» от компании «Абсолют-Менеджмент», расположенный на удалении 30 км от МКАД между Варшавским и Старокалужским, который займет порядка 100 га и станет самым крупным загородным проектом компании, и поселок «Малиновка-парк» общей площадью 5 га, расположенный в 25 км от МКАД между Киевским и Калужским ш.
Еще один интересный проект, появившийся на рынке на истекший период — поселок на Икшинском водохранилище «АкваВилла» общей площадью порядка 32 га, расположенный в 40 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, где на продажу предлагаются как готовые дома, так и участки с подрядом и без.
Ценовая ситуация на рынке жилой загородной недвижимости остается стабильной. Традиционное оживление покупательской активности, приходящееся на конец лета — начало осени, в этом году оказалось не таким существенным по причине негативного фона в мировой экономике. В целом рынок загородной недвижимости по-прежнему находится под негативным влиянием кризиса и восстанавливается медленнее других сегментов.
Московская область. Организованные загородные поселки. Цены
Что касается ценового уровня предложения во вновь появившихся поселках, то он оказался следующим: стоимость готовых коттеджей в элитном поселке Rubin-Estate варьируется в диапазоне
Что касается новых поселках с участками без подряда, то здесь наблюдается следующая картина: в поселке «Александровские пруды» будут предлагаться участки от 12 до 25 соток стоимостью 310 — 500 тыс. рублей за сотку; в поселке «Малиновка-парк», где на продажу представлены участки от 6 до 14 соток, цена стартует с 220 тыс. рублей за сотку; в поселке «АкваВилла» предлагаются участки от 20 до 87 соток по цене от 330 до 540 тыс. рублей за 1 сотку, при этом до конца года действует специальное предложение — скидка 20% на отдельные участки и готовые дома.