Вопреки ожиданиям рынка средняя стоимость сотки земли без подряда в октябре поднялась на 11% относительно предыдущего месяца.
Вопреки ожиданиям рынка средняя стоимость сотки земли без подряда в октябре поднялась на 11% относительно предыдущего месяца. Об этом порталу ГдеЭтотДом.РУ сообщили эксперты корпорации «ИНКОМ». Они объясняют сложившуюся ситуацию постепенным вымыванием с рынка загородной недвижимости Подмосковья наиболее дешевых объектов.
Средняя цена сотки в формате участков без подряда в октябре достигла 181,8 тыс. рублей. Увеличение средних показателей стоимости на 11% по отношению к сентябрю объясняется стабильно высоким спросом на наиболее дешевые предложения. В октябре доля сделок в формате участков без подряда составила 60% от общего числа на рынке, а уровень спроса в сегменте эконом-класса держится на уровне 86%. Вследствие того, что с рынка вымываются минимальные по стоимости объекты, средняя стоимость сотки тянется вверх.
За месяц средняя стоимость квадратного метра в формате малоэтажных многоквартирных домов скорректировалась до 63,9 тыс. рублей. Цена предложения на коттеджи, дуплексы и таунхаусы стала практически идентичной и колеблется в пределах 52 — 57 тыс. рублей за квадрат. Средняя полная стоимость участка без подряда в октябре зафиксирована на отметке 2,7 млн рублей, квартира в малоэтажном доме стоит около 4,8 млн рублей. Цены на таунхаусы, дуплексы и коттеджи находятся в диапазоне от 10,9 до 15,7 млн рублей.
Средняя полная цена предложения за объект составила в целом по рынку 6,7 млн рублей, при этом средняя фактическая цена продажи отмечена на уровне 4,1 млн рублей, что на 16% меньше по отношению к показателям сентября. Размер средней скидки в отчетном периоде не превысил 4%.