Премьер-министр РФ и мэр Москвы договорились построить парк

Участь одного из самых скандальных строительных проектов центра Москвы решили Владимир Путин и Сергей Собянин. На месте снесенной гостиницы «Россия», перестроить которую еще три года назад планировал Шалва Чигиринский, будет разбит парк и воссоздан знаменитый концертный зал. Однако девелоперы смогут развернуться лишь под землей. Здесь чиновники предлагают создать прогулочную зону и паркинг.

«В ближайшее время мы объявим открытый конкурс на разработку концепции развития территории на месте гостиницы «Россия», — сообщила руководитель пресс-службы мэрии Гульнара Пенькова. По ее словам, эта площадка свободна от обременений и полностью принадлежит городу.

Творческий конкурс на разработку концепции редевелопмента Зарядья будет проводить Моском¬архитектура. Как сообщил главный архитектор Москвы Александр Кузьмин, конкурс будет объявлен на следующей неделе и продлится полтора-два месяца. Согласно техническому заданию, для воссоздания концертного зала (ГЦКЗ на 2,5 тыс. мест был снесен вместе с гостиницей «Россия») планируется отдать участок 1,5–2 га, тогда как парк займет 10 га.

Возможность создания подземной прогулочной зоны превратит «зеленую» затею властей в очередной девелоперский мегапроект, опасается гендиректор благотворительного фонда «Центр охраны дикой природы» Алексей Зименко. По его мнению, в центре Москвы, страдающем от дефицита зеленых территорий, нужно создавать не «мертвый» регулярный парк с цветниками и жестким стриженым газоном, а смешанный парк с элементами природного.

В этом знаковом месте любой проект будет успешным, даже парк, считает Татьяна Тикова, директор департамента оценки и консалтинга компании Colliers Int. (подготовила концепцию развития олимпийского комплекса «Лужники»).

Однако вернуть вложенные средства инвестор развлекательного комплекса сможет не раньше чем через 15 лет, предупреждает Тикова. Инвестиции в схожий проект в Австралии оценивались из расчета 7–10 тыс. долларов за 1 кв. м с оборудованием, отмечает директор отдела стратегического консалтинга компании Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева. Таким образом, воссоздание ГЦКЗ может потребовать 210–300 млн долларов. Вернуть средства может лишь современный киноконцертный зал из трансформируемых конструкций, способный принимать крупные и небольшие мероприятия, добавляет Никуличева.

Источник: РБК Daily