Удостоверение сделки по купле-продаже недвижимости нотариусом повысит стоимость этой сделки в среднем на 1% от стоимости недвижимости.
Удостоверение сделки по купле-продаже недвижимости нотариусом повысит стоимость этой сделки в среднем на 1% от стоимости недвижимости. Однако процедура не сможет полностью защитить имущественные интересы граждан, если впоследствии сделка будет оспорена в суде. Об этом рассказал в понедельник журналистам на конференции «Союз потребителей против новых поборов с граждан в пользу нотариусов» председатель Союза потребителей России Петр Шелищ.
Как отметил вице-президент Российской гильдии риелторов (РГР) Константин Апрелев, как только возникнет обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью, профессиональное сообщество всегда добьется того, чтобы эти тарифы были высокими.
«Сейчас нотариусы при добровольной регистрации сделки берут в среднем 1% от стоимости недвижимости плюс сумму за составление самого договора», — пояснил он.
Он добавил, что в других странах, в которых нотариальное удостоверение является обязательным, нотариусы несут имущественную ответственность, и у них есть имущество.
У нас же, указал риэлтор, нотариусы должны нести ответственность, но имущества у них нет.
Апрелев считает, что сумма страховой ответственности нотариусов — до 2,5 млн рублей никак не отвечает стоимости имущества, которое может быть утрачено, если сделка по суду будет признана недействительной.
«Нотариальная сделка у нас, по сути, не готовится. Для этого нужно проверить всю историю перехода права на имущество, проанализировать потенциальные риски, обозначить их и предупредить обе стороны сделки о возможных рисках», — пояснил Апрелев.
По словам вице-президента РГР, сейчас граждане могут воспользоваться услугой нотариусов добровольно, но как показали подсчеты института экономики города, ею пользуются не больше 1% регистрирующих сделки с недвижимостью в Москве и других регионах России, то есть эта услуга остается невостребованной.
Апрелев считает, что сначала стоило бы провести реформу нотариата, а затем уже расширять его функции.
Источник: РИА Новости